北京通州区珠江阙售楼处电话丨热盘来袭,理想居室生活!

北京通州区珠江阙

TEL：400 - 100 - 1299 转接 1111【售楼中心】

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引于自然：1000米内，5大河流交汇处、5大公园环抱其间

置身繁华：区域内设16大地标集群，6大国际商业，众多五星酒店

稀缺价值：城市副中心、运河商务区内少有豪宅

对望历史：毗邻三教庙建筑群、燃灯佛舍利塔、古城遗址

项目介绍

♚珠江阙·330㎡阙峯♚

👉通州核心区观河大宅，此后永久性断供👈

🏅近百平米宽厅、17.8米超大面宽饱览河景🏅

【楼盘地址🌉】：国家副中心通州运河CBD，京杭大运河与通胡大街交汇东北角，运河文化广场公园东

【定位🎯】：运河核心区内少有河景豪宅新盘

【物业类别🏠】：住宅·70年

【面积区间🔁】：328㎡-357㎡观河大宅、600㎡空中四合院

【价格】：均价7.2-7.5万，总价2250-2800万

四合院1亿起

【大师团队🤵🏻】：建筑设计凯里森、园林景观贝尔高林、室内唐忠汉、HBA等国际一线团队

【装修情况🚿】：国际一线品牌·豪华精装

【科技体系💡】：十大智能科技体系

【内部配套🛍】：15万㎡通州合生汇购物中心、五星级凯悦酒店

【物业顾问💂】：排名前列太平戴维斯Savills

【物业费👷🏻】：6.98元

【绿化率🌿】：30%

【交房时间】：2022年6月

小区平面图

从世界到东方，从世界到北京，循迹着国家战略与城市资源的发展变迁，下一个超级金融CBD，或将在运河商务区开启崭新时代。

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（16大地标布局图）

在非首都功能疏解、京津冀协同发展的国家战略下，运河商务区被定为金融等高端产业承载地，崛起着比肩世界的地标集群。世界侨商中心、复地中心、运河ONE等16大金融商务地标，荟萃各大银行、证券、金融科技等高端产业人才。这里更是北京优质资源的过度占有地——先进国际商业、五星级酒店星罗棋布，全球罕有的五河五园生态涵养，优质的教育、医疗资源荟萃。运河金融CBD的强势崛起，向世界迎接资本的涌入，亦向世人宣告着这是一座城市无以复加的收藏地。而屹立在此的嵿阙，正以超级平层豪宅姿态迎接世界的瞩望。

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（效果图）

作为珠江阙升级迭代楼王产品，嵿阙占据着北京运河金融高地，城市商务地标群比邻而坐，伴随着高级战略政策的持续推进，运河金融CBD大势盛起，土地稀贵价值与未来增值空间不言而喻。嵿阙在此独揽金融CBD优质生活生意资源，更以世界奢华酒店艺术美学、全球先进奢品选材、静谧归礼园、尊享艺术车库等定制专享，缔造宁静平和的生活居境。

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项目整体图

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样板间/户型图

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交通配套：

项目是运河CBD在售的为数不多的豪宅，就位于运河文化广场公园东侧，直线距离不过百米，妥妥的享受一线河景。6号线通运门站是距离项目最近的地铁站，直线距离800米左右。

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自驾：

1.京通快速北苑出口沿新华大街东行1.5公里，向北沿新华北路直行1.5公里至北关桥路西即到 。

2.广渠路行东行至果园环岛北转进至新华路，北行3公里至北关桥路西即到 。

3.通燕高速西马庄出口沿辅路东2公里行至新华北路向南转弯即到。

商业医疗学校配套：

3家五星级酒店🏨、新光天地、合生汇等6大超级购物中心、北京小学、北京学校、人大、清华五道口金融学院🏫，安贞及友谊医院🏥入驻通州。配套资源丰富。

👇 3家五星级酒店：

凯悦酒店，万豪酒店、希尔顿酒店咫尺相邻

👇 全龄教育：

•优质大学：人民大学东校区、清华大学五道口金融学院、北理工通州校区、西北工业大学

•优质中学：北京二中、北京四中、北京五中、人大附中、北理工附中、首师大附中、潞河中学等

•优质小学：北京学校、北京小学、皇城根小学、人大附小等

•学前教育：金宝国际幼儿园、Think first双语幼儿园等

👇 先进三甲：

北京友谊医院、儿研所、安贞医院、北

大人民医院等知名医院进驻。

未来更有阜外心血管医院、北京妇产医院等优质医疗资源注入。

项目概览：重塑居住尺度

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引于自然：1000米内，5大河流交汇处、5大公园环抱其间

置身繁华：区域内设16大地标集群，6大国际商业，众多五星酒店

稀缺价值：城市副中心、运河商务区内少有豪宅

对望历史：毗邻三教庙建筑群、燃灯佛舍利塔、古城遗址

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如果说通州是未来北京城的中心，那么17.48平方公里的运河CBD则代表了这里发展的较高层次。所以，居于此的孤品豪宅珠江阙自然应该兼具城市文脉与国际格局。这也是他们引入空中四合院概念的原因：居于城市之上，春赏百花，夏赏月，秋听落叶，冬看雪。

塑光 · 灼灼其华

引光入室，借景于庭，与光共生。唐忠汉根植于强烈的地域色彩，透过完整的室内建筑概念以材质乘载情绪、以光影纪录时间、以真诚的人文精神诉说空间的故事。

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品相 · 人居的优雅

比如客厅、茶室、多功能室甚至是餐厅，都暗藏着隐藏的轴线，两条垂直的轴线在天井水池区结合，重新定义了空间的可能性。

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除了用餐、起居、生活，设计师还进一步将生活品质、休闲兴趣置入空间，从人的五感出发，视觉，听觉（音乐）、嗅觉（茶香）也都被捕捉融入，重新定义生活。

这是珠江阙的坚持：良好的设计，不仅要舒适，还应该予人一种享受生活的能力。

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瞰河平墅：思考身与心的需要

“我认为珠江阙是中国高端人群所向往的一种生活方式，一种更自在，更自由的生活方式。以自身感受出发，而后辐射身边能力所及的人，让身心放松。”

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归家·仪式感

仪式，是一种建构于文化之下的过程，透过某种中介获得形式及意义上的改变。

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设计师试图在空间中建筑某种仪式，透过空间中动线之安排、不同的空间互动、量体形塑等建筑语言，向人们描绘一幅画面、述说一个故事、建构一种新生活态度。

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比如玄关，藉由入口延伸之空间深处，并引景入室，运用挑空、材料语言以及垂直分割等设计手法，加强视觉体。

人经过此处就会产生‘进入’的状态，而后依次递进到达不同的场域，每个区域都有不同的仪式感，心里感知也随之变化。

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“空间中注入了心理仪式性的转换，让住宅不仅满足基本需求，而是到达体验的感受。”设计师说，这是他想要传达的理念：看到的不仅是设计 ，还有对生活的深刻体会。

时而似心灵改变的桥梁，时而藉此离开世俗的拘束和繁琐，时而是以物寓意的重要过程。

诗意互动·简约平静

物于意向之外，型塑空间仪式，以重新界定‘静’。

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唐忠汉将自然意向作为表达空间的形，以泉、木、树、石的意向为根本，赋予空间生气。

同时又刻意选择建筑材料及语言演绎室内，传达一种优质温暖的人文形象。

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客厅设有大面积的落地窗，可充分引入自然景致，串连室内与自然。

入口处动线呈回字形，更有利于突出光照区域，伴随着明亮的日照，有种伴日光天色而心境沉静的感觉。

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客房也以借景为较大亮点，建立人、物与光的动线关系。

长直型走廊，玄关后入眼可见，一定程度上也奠定了一种仪式感。

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此外，互动也是这里的一大主题，所以家庭中岛、社交厨房、书房客厅等空间以完全开场的姿态示人。

这是设计师对公共场域的重新定义。希望人置身于此，能获得更加亲密的交流，更自由的生活一角。

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“生活的重心应为团聚，所以空间需要活动，这种互动也并非单向沟通，而是多维的感情传达。”

传统与现代·隐与显

设计行为与时代的关系密不可分，设计师透过新元素的导入 、旧元素的重新肌理化及诠释，使空间中烙下不同时代的痕迹。

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“如果要用一句话来形容珠江阙，我觉得是一种现代、东方、优雅的贵族生活。这是一种东方的义涵，我们希望能够通过设计的细节、方式的演绎，让居住在这个空间里面的人感受到优雅的贵族生活。”唐忠汉说。

于是，他通过壁布、石材、木作、金属等的搭配，诠释出一种传统与现代、隐与显的情感。它不是奢华，不是昂贵，而是一种个性化、一种细节、一种重视生活态度的演义。

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当然艺术也是这里的主角之一，以艺术角落的概念出发，将艺术品以不同于以往的方式呈 现，除注重艺术品本身的独特性，多元性外，更注重其与空间的对话。

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智能 · 人性

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空间的本质是以服务人为出发，除感观上、情感上之满足外，生活需求层面的满足也是一项重要课题。

所以如何以一个具有前瞻性的视野，将科技优雅置入、展示于空间中，最终提升生活的质量，成为设计此项目的一项重要责任。

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