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上海浦东区「金桥碧云澧悦」

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「碧云澧悦」即将加推394套约93-165㎡高品质低密房源，联动价5.6w/㎡！

以小户型为主力户型，其中建面约93-99㎡精装交付，约135-165㎡为毛坯，户型配比如下：

示意图，仅供参考

项目打造了清一色的总高11-14层的高层社区，容积率仅1.8，拥有疏阔楼间距，与市面上高层新房普遍容积率2.2-2.5相比，更大程度上拉开了楼间距，优化视野和采光，居住体验更加舒适！

全市、张江、板块三维价格洼地！

与人广距离17km板块价格洼地

细数全市范围，与人广直线距离17km的板块，新房均价大多超过6w+，位于周浦板块的「碧云澧悦」仅5.6w/㎡的联动价相当诱人！

数据来源于网上房地产，仅供参考

张江辐射10km范围内价格洼地

对于张江高科科创精英来说，直接距离约10km算得上是比较合理的通勤距离，与其他方向10km范围内的板块相比，「碧云澧悦」性价比优势非常明显！

数据来源于网上房地产，仅供参考

周浦板块内新房价格洼地

周浦板块整体新房均价都超过6w/㎡，「碧云澧悦」所处的位置属于周浦中部片区，处于发展中阶段，未来建成后不但城市界面优质，更是性价比满满！

数据来源于网上房地产，仅供参考

张江科学城南部公共活动核芯区

作为我国第一批国家级高科技园区，经过20多年的开发建设，张江已经成为上海集聚科创资源、高新产业、高端人才、创新创业的高科技园区。

目前张江科学城规划面积已经从95平方公里拓到220平方公里，从“高科技园区”转型发展为“上海大都市中心区域全球领先的科学城”。

数据来源于2021年张江规划，仅供参考

集聚全球顶尖创新人才、国家大科学设施、高水平创新型大学、科研机构和跨国企业研发中心，进一步转型发展成为我国乃至全球新知识、新技术的创造之地，新产业的培育之地。

上海2035规划中，整体上，张江科学城将构筑“一心一核、多圈多点、森林绕城”的空间格局。未来将成为“科研要素更集聚、创新创业更活跃、生活服务更完善、交通出行更便捷、生态环境更优美、文化氛围更浓厚”的世界一流科学城。

数据来源于2035年规划，仅供参考

「碧云澧悦」位于张江科学城南部城市公共活动核芯区内，未来“主要服务张江科学城南部地区，是以医疗、科研、商业、文化、体育为特色 的综合型地区中心。”

「碧云澧悦」东侧就是周浦国际医学园区，独特的地理位置优势，未来将重点承载张江城市副中心和国际医学园区的科技人才导入~

示意图，仅供参考

最值得一提的就是周浦东的国际医学园区，规划清晰，且正在持续打造中。目前已经有超过1000家企业机构入驻，未来源源不断产业人口导入，板块势能不容小觑！

国际医学园区示意图，仅供参考

目前「碧云澧悦」是张江科学城内难得的价格洼地，占据科创产业板块“原始股”，错过二手见！