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上海三林「永泰三里城」

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重磅消息，一站直达前滩、中外环轨交红盘永泰三里城，抓紧机会！

项目主推292套建面约73-335㎡高层/洋房/叠加，整体均价约8.2万/㎡。

总价不到700万就能买到建面约100㎡左右精装3房，这在整个上海中外环都是非常难得的存在！

【项目区位】

永泰三里城，即浦东新区三林社区Z000701单元15-15B地块，项目属于三林镇金光村“城中村”改造项目的一部分。项目西侧即是最新规划的前滩、三林滨江区域，可以共享这2个重磅规划板块的高能级配套。周边基本被动迁房包围，未来板块内没有大的规划，基本没有什么想象空间，整体的城市界面也不会有很大的改变。不过生活配套还是比较成熟的，比如中房金谊广场、新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等。但教育资源整体比较一般。

【周边配套】

交通配套：项目与11号线三林站直线距离约500米，步行可达。地铁可直达前滩、徐汇滨江、徐家汇等核心商圈。自驾方面，项目周边临近中环路、外环高速、南北高架等多条主干道，3分钟可上外环高速、5分钟上中环，自驾出行十分便捷。

商业配套：项目东侧就是中房金谊广场，沿永泰路往东约1.5公里还有新达汇商业广场，可完全满足日常生活所需。项目西侧毗邻前滩、三林滨江区域，可共享这2个重磅规划板块的高能级配套。

教育配套：周边无新规划的教育用地，参考周边小区，目前对口的是三林小学、上海育人中学、三林中学东校，教育资源较为一般。（期房不承诺学区）

上海育人中学示意图（图源网络）

医疗配套：距离项目2.3公里左右就是同济大学附属东方医院南院，是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、保健于一体的三级甲等综合医院。

均价8.2万，装修交付，根据我们实地踩盘发现，项目将有两种装修方式，普通装修带中央空调、地暖和智能家居，预计2026年8月交房。

首开预计推出四类产品：

100㎡左右的高层3房，2梯4户

预计得房率约78.6%

140㎡左右的洋房3+1房

200㎡左右的洋房4房

洋房1-2层为为复式（带地下室）

地下室层高约3.2米