首开万科城市之光-售楼中心楼盘详情丨在售面积丨房源动态丨地址

☘️☘️北京通州〖首开万科城市之光〗

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项目商业规划业态丰盛，引入了优质教育、品质医疗等重点生活配套，其中商业规划有生活广场、精品商街、社区配套等多种业态。项目凭借自身的品质，地理位置及其综合的配套，将打造一个产城融合的新模式。

首开万科城市之光在售商办类产品。商办类产品面积约46-76㎡，层高4.2米，精装现房，总价约170万-260万，即买即住。

楼盘名称：首开万科城市之光

产品类型：商办

开发商：万科、首开、绿地、东亚四大品牌开发商

项目特色：名企盘、公园地产

产权年限：50年

项目层高：4.2米

装修标准：精装修

交房时间： 现房

物业费：6.8

物业公司：万科物业

供暖方式：市政供暖

在售面积：46-74平米

在售户型：两居-三居

项目总价：130万-220万

项目亮点

1、项目地处通州副中心一核五区，台湖板块，一是台湖高端总部基地，承担通州区城市副中心经济功能，一核五区的规划，二是环球影城度假区，世界第6座北京环球影城公园，核心面积约1.2平方公里，两倍于大阪环球影城、五倍于新加坡环球影城，共计投资超过500亿美元，距离本项目约10公里，预计2020开园。环球影城落户，将大力提升区域高端国际化形象和中心吸引力。

2、首开万科城市之光项目由万科、首开、绿地、东亚四大品牌开发商强强联手，于通州台湖核心区位择址，倾力打造。项目建筑规模约85万平米，容积率约2.2，巨献品质生活。在台湖新城巨大的发展潜力与区域前景的背景下，城市之光必将成为新的高端居住标杆。

2、层高4.2米小户型，面积为：35-48-74平米的两居-三居室，总价130万起，精装修交房，现房发售，即买即住，万科物业，居住品质有保障。

3、万科在东五环打造的约85万平方米体量的大型综合体，项目包含万科翡翠系高端别墅区、万科城市之光公园里、万科时光里商业街、美式风情街、乐跑公园、社区医院，以及在建的东方银座，足不出社区，就可以享受到完善的配套和优质的居住体验。

4、800米内两个地铁站，3条地铁，一条高铁，三站地十里河，7站地永安里国贸，交通非常方便。

6、项目低于环渤海高端总部基地，2000家企业进驻，3万高端需求人群，主要为互联网、车联网、IT、和科技公司，其中千方企业，京东集团，SK集团等大型企业入驻。

7、项目周边有574公顷的公园配套，包括三大公园，小区自建的市政乐跑公园、阡陌公园、西北方向2公里处就是东石公园，目前已经建成使用，包括篮球场、排球场等，公园内有凉水河支流引入，环境优美。

8、通州销冠楼盘、可居住、可投资、低总价、不限购、人人可买，可居住、可办公、可注册，满足不同群体的不同需求。

周边配套以及规划

1.「发展规划完善」

城市之光位于北京副中心的台湖板块，定位东五环、新北京的产业核心区，台-马组团的腹地，国贸中心商务区、北京城市副中心、亦庄经济开发区三大经济商圈环绕，产业转型升级及功能配套完善的先行区域，将成为协调北京副中心发展的新兴增长极。

2.「商业配套齐全」万科自持2万平米商业以及周边泰禾商业街、百尚购物广场、次渠购物中心、百发隆购物中心等；

3.「全球第6座环球影城——树立文创产业新标杆」

世界第6座北京环球影城公园，核心面积约1.2平方公里，两倍于大阪环球影城、五倍于新加坡环球影城，共计投资超过500亿美元，距离本项目约10公里。环球影城落户，将大力提升区域高端国际化形象和中心吸引力。

4.「受益人群广」便利的交通、政策资源入驻未来要成为可匹敌国贸、望京等金融中心。

人流+消费力

人流量10万恒定客流 ， 鼎盛人潮擎起市场活力，7万常住人口+3万高端商务人群，环渤海总部基地、光机电一体化产业基地、东五环产业聚集大量高端商务企业，引导大批高端、高知人才聚集

高消费力高端商务、居住人群、带来高端消费力：区域内以中高端及高端商务人群构成多层次消费群，消费能力强劲；人群年龄段分布广泛，支撑多业态发展。

5.「前沿规划」

体验式+沉浸式+体验式       美式风情商业街区

人尺度 低密 人性化的街区空间分布设计

全面提升城市活力  创新区域社交中心

沉浸式：按照“窄马路、密路网”规划，街区路网结构更合理，利用率高，形成集聚风格化的美食街区

体验式：丰富个性化的沿街商铺、舒适的商业流线设计，让社区运营活力化、人居生活便捷化、商业价值较大化

风情商业街