北京 禹洲朗廷湾售楼处电话【售楼中心】户型如何?为何火了?

北京通州区禹洲朗廷湾

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前两天，通州限竞房项目禹洲朗廷湾加推开盘，此次开盘的是5号楼。

禹洲朗廷湾位于通州运河商务区北侧，是该版块少有限竞房，距离最近的地铁是6号线通州北关站和物资学院路站，大约2.5公里左右。

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未来在朗廷湾南侧300米处，还规划了一个地铁站“范庄站”，这里还是D1（粉色线路）线和D2（绿色线路）线的换乘站。

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作为五河交汇处，项目临河而建，景观效果很不错，周边温榆河森林公园、西海子公园、运河公园、运河文化广场都是不错的去处。

周边商业配套目前可以满足区域内居民逛街购物所需，2公里内就有新光天地，六号线去长楹天街，八通线去通州北苑万达。

总体上看，周边基本生活配套还是齐全的，作为运河商务区辐射区，未来的生活配套还会进一步提升。

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项目整体计划打造10万平方米品质社区，1.6容积率，包括集合5.2万平方米住宅、1.6万平方米商务空间、5000平方米配套商业和4700平方米幼儿园，全明纯板楼设计，70年产权。

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一共14栋小高层及洋房，总层数7-11层不等，总户数572户。

项目户型主要有80㎡、90㎡、130㎡三居，总价约420-715万。

部分户型图如下：

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80平米通透小三居，总价420万；90平米三个面宽朝南的三居，总价470万，这个户型可以作为优选户型来选择；130平米的三居，总价715万。

总体来说，户型都挺不错，尤其是80平设计成三居，可以说是非常难得的尝试，市面上也很少有80平做成三居的户型，这对于经济条件相对困难、家庭成员较多的一部分购房者来说还是非常合适的。

整个项目从低档，到中档，再到高档，都有，从刚需到改善，完全可以满足客户的居住需求。

禹州朗廷湾均价5-5.5万/㎡，较低可能420万左右就能买一套，抛出通州双限，以目前市场总体存量来看，通州区域这个盘性价比还是挺高的。

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