北京丰台区「西山金茂府」售楼处电话丨售楼处地址丨【售楼中心】

北京丰台区「西山金茂府」

TEL：400 - 100 - 1299 转接 1111【售楼中心】

网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

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位置：长辛店科技生态区

环线：五、六环之间

建筑面积：209849.17㎡

占地面积：90083.7㎡

容积率：1.4

总户数：990户

产权：70年

楼栋数：32栋

绿化率：30%

装修状况：带装修

楼层状况：共32栋楼，6层洋房

车位配比：1:1.2

主力户型：4居(建面120㎡) 4居(建面120㎡) 4居(建面140㎡)4居（建面160㎡）

开发商：北京云茂置业有限公司

物业：金茂物业

西山金茂府，择址西贵五环“丰台长辛店科技生态区”，坐拥“一河五湖八园”，区域整体绿化率高达约50%。建面约120-160㎡精妆四居，传承金茂府十二大绿金科技，六大智慧系统，打造舒温舒湿舒氧的科技舒居；

1.4超低容积率，匹配6层洋房纯境，以低密的舒适尺度，犒赏每一颗纵情于山水的自在心灵；约1400㎡社区邻里中心，复合菜市场、咖啡吧、精品超市多元业态，可一站式满足鲜美日常。

户型介绍

最关心的户型：该金茂府是纯商品房，无政府持有，无公租房。6层低密度洋房，容积率1.4；纯改善户型120-140-160㎡，从产品看还是秉承金茂高端的路线

120平米四室两厅两卫户型，以经典的四叶草格局，将4间卧室分布于房屋四角，LDK动线为居室南北中轴，两个卫生间均为明卫，南向三面宽约10.4米，面宽进深比为1:1.1，采光面充足，通透性优质。

该户型的一大亮点是入户独立玄关的设置，让建面约120平米的居室增加了仪式感，也提供了充分的收纳空间。

140平米四室两厅两卫户型是项目的王炸产品，南向四面宽约13.4米，进深仅约10.85米，面宽进深比>1.2，舒适度和通透性做到了较大化。

该户型的创新之处在于打造了LDKS通透场域设计，即客厅、餐厅、厨房、书房分布在一条动线上，组成完整的生活空间，增强了家人的互动性，孩子放学后可以在餐厅学习，在厨房工作的大人可以与孩子随时交流，让孩子充分感受陪伴的幸福。

中西厨的分离，既增加了生活的功能性，又避免了中餐操作产生的油烟干扰。

另外，主卧套房南北通透的设计格局，飘窗、衣帽间、梳妆间等功能营造的多重生活场景，都为主人增加了住豪宅的体验感

160平米四室两厅两卫，是140平米整体的放大版，各个空间格局一样，尺度变大了。西山金茂府的所有户型做到了整体方正，南北通透，基本实现所有空间全明，超大的南向面宽，更满足改善一族对采光、视野和窗外风景的挑剔要求。

北京丰台区「西山金茂府」

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