〖禹洲天境璞悦〗##售楼处电话是多少?地址《营销中心》

☘️☘️上海奉贤〖禹洲天境璞悦〗

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禹洲天境璞悦

二期加推230套房源

高层均价在3.3万/㎡

洋房均价在3.5万/㎡

禹洲天境璞悦此次将加推建面约89㎡3房2厅2卫（高层），建面约92㎡3房2厅2卫（洋房）。

项目在售楼栋为高层8幢（21-22号楼），建面约75-89㎡。

洋房6-7幢（12-15号楼） 建面约92㎡。

二期加推洋房2幢（6-8号楼）（7层）、3幢（9-10号楼）（7层），高层9幢（23-24号楼）（18层）

禹洲天境璞悦推出产品的总价竟有相当大一部分在230w以下！

均价仅33800元/㎡！

总价仅215万起！

(房号8幢22号101，建面约74.49平方米，总价2141365元)

即使是二套置业，首付也仅仅只需5成！

对于上海的新房购房者来说，一套【普通住宅】，可是相当难得！

2019年8月6日，金汇版块划入了临港自贸区，而在众多板块之中，最引人关注的莫过于金汇，最为直观的优势在于，金汇是区域内距离上海市中心最近的板块，相比临港新城，到市中心距离仅为一半。

近些年来，在前滩版块的推动下，很多购都都把目光放在前滩版块，但前滩版块目前均价约8.5W/㎡，周边辐射区域。

周康版块均价约5.5W/㎡

浦江版块均价约6.0W/㎡

莘庄版块均价约7.0W/㎡

而金汇版块均价才约3-3.5W/㎡

这也使的金汇版块近年来发展迅猛，一方面拥有特别的价格优势，另一方面凭借高效率的道路通勤，吸引了众多浦东、老闵行的刚需、刚改客。

为什么禹洲地产会选择奉贤？

尤其是奉贤金汇？

这里要说两句：2020年上半年，禹洲集团（01628.HK）在战略端、营销端、产品端及资本市场全面发力，合约销售创下行业先进增幅。

据易居排名显示，2020年7月，禹洲集团实现合约销售金额为人民币110.31亿元，同比大幅增长81.97%，2020年前七个月合约销售金额为人民币538.81亿元，同比大幅增长56.01%，排名31位

这样的品牌开发商在金汇

竟汇聚了【五子】之多！

是金汇成全了禹洲，还是禹洲成全了金汇我们不得而知，但从奉贤金汇当下已经聚集了两大国际规划、肉眼可见的发展前景来看，已经证明了禹洲地产前瞻性是正确的。

1、自贸区桥头堡

上海自贸新区示意图

自贸区新片区规划范围为上海大治河以南、金汇港以东以及小洋山岛、浦东国际机场南侧区域。

但自贸区不只临港，从以往造城的经验看来，自贸区新片区与上海城区的衔接处与先行区是同样重要的，这也是以上海城市格局来看的结论！

从地理位置来看，在整个自贸区新片区汇中，金汇板块处于整个自贸区离上海人民广场最近的板块，北承千亿前滩中央商务区辐射，西靠南滨江产业高地，内有千亿东方美谷规划及上海之鱼、达令港公园等重量级配套！

上海之鱼实景图

金汇无疑是站在了自贸区桥头堡的位置！

不难猜测，奉贤金汇靠近市区的天然地段优势或许也是禹洲选择于此的重要原因。

作为自贸区桥头堡，主城生活和自贸区红利无缝对接，从金汇出发，通过S4、虹梅路、浦星公路、林海公路、S3等发达的交通路网，可直接对接莘庄、人民广场、前滩、张江、漕河泾等众多主城商圈，交通条件相当便利。

2、投资约千亿的东方美谷

打铁还需自身硬，金汇不仅在外拥有自贸区新片区利好，板块内还有未来千亿级产城规划的“上海·东方美谷小镇”！

东方美谷基地效果图

东方美谷规划有美谷绿洲、美谷展示区、美谷生产区、美谷生活区四大板，未来将建成奥特莱斯、豪华酒店、会展中心、生活mall等众多高端生活配套！

美谷规划示意图

众多利好之下，金汇也处在新一轮的快速升级中。依托自贸新片区与千亿东方美谷规划，禹洲在此布局了一个理想大城。

2020年7月29日，禹洲以总价9.77亿竞得奉贤区金汇38-04区域地块，再度“落子”于此。至此，禹洲共在上海奉贤拿下6宗地块，其中5宗位于金汇（禹洲天境雍贤府、禹洲天境雍锦府、禹洲天境璞悦、约14万方禹洲商业项目（在建）及新入手的禹洲金汇项目），且位置相邻，大有“天境”造城之势。

禹洲天境璞悦东起金碧路、南依迎横路、西至金雄路、北靠北横河。项目占地约2.99万㎡、总建筑面积约9.7万㎡（计容建面约6.58万㎡）、容积率2.2、绿化率35%，项目由4栋18层的高层+4栋7-8层的洋房组成，共788户（可售554户）。其中5#、8#、9#、10#均为18层（合计456套）；2#、3#、7#为7层洋房，6#为8层洋房（合计98套）。

禹洲天境璞悦采用南低北高、西低东高布局排列布局，加上超大的栋距，让每栋楼都能拥有非常好的采光和景观视野。

禹洲天境璞悦采用人车分流设计，小区共配有约610个车位，车位配比1：1.1；小区主要出入口在南面的迎横路和东面的金碧路上，车辆进入小区后，可直接进入地下车库，然后剩电梯入户到家，充分保障业主及家人的通行安全，同时也保障了社区景观的完整性，降低噪音及尾气污染，提升了社区居住品质感。

禹洲天境璞悦采用的是现代建筑风格，外立面以真石漆+门头芝麻白石材设计，立面整体呈现灰色和浅米色，外观通过传统的对称与三段式的比例，让建筑外观的形态凸显的格外端庄，大气。

禹洲天境璞悦采用四进式归家礼仪

一进社区入口：入口以人车分流的形式，保证人行与车行的安全性。

二进中轴景观： 进入社区大门后呈现在眼前的是中轴对景墙，两侧为整齐排列的中轴景观矮墙，打造具有艺术气息的中轴景观大道，高低视角贯通连接。

三进宅间花园：楼宇精心打造了宅前小花园，让您时刻体会“花园里的住宅”的美好感受。

四进入户门厅：入户大堂采用精装标准打造，让客户回家感到尊崇体验。

禹洲天境璞悦景观采用红色系、粉色系、金色系和紫色系的五重景观设计，通过“一轴一环六园一带”的布局，将整个社区的绿化环境和主题空间优质的结合在一起，打造成可逛、可赏、可游的生态居住空间。

建面约75-92㎡2-3房

▼75㎡2房2厅1卫

▼92㎡3房2厅2卫

生活配套

效果图

位置示意图

(上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考)

交通：BRT快速公交可直达轨交8号线与前滩，自驾通过虹梅南路隧道可连接中环。浦星公路、林海公路、S3等，可方便到达主城商圈。

商业：百联商圈、苏宁生活广场、宝龙城市广场等大型商业。

教育：金铃子幼儿园、金汇学校，同济大学附属存志学校（规划）等。

产业：东方美谷核心区作为重要的产业园，已经引入了多个领域的知名企业入驻。

上海之鱼作为奉贤重要工程，将形成集商务酒店、文化体育、娱乐休闲、会展旅游为一体的生态型社区。

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