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●北京丰台【万科雲庐】

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基本信息

产权: 70年 限竞商品房

交房时间:

0087地块，2023年10月

0088地块，2024年4月

产品类别:

6层洋房+上跃+下跃

别墅（上下叠）

容 积 率 :1.1

绿 化率 :35%

得房率:80%+

梯户:洋房一梯两户，别墅上下叠

是否精装:是

车位配比:1:1.3（租售未定）

供暖方式:集中供暖

物业:万科物业，4.5/4.98元/平米/月

开发商:万科

户型面积/总价:

🌵135㎡:平层4居，500-580万

🌵上跃:135平层+100平阁楼，610万起

🌵下跃:150平+地下150平+30/50/70平花园，820万起

🌵上叠:200平，实际使用330平，800-870万

赠送面积大，地上3层，地下1层，北入户，带北入户，带十几平花园，带精装修，顶层送20平米露台，3个卧室朝南。私家电梯直达客厅层和地下层。

🌵下叠:330平，实际使用370平+，800-950万

地上2层，地下2层，南向30-50平花园，带精装修，私家电梯直达每一层，房本300-330平，实际使用面积370平+。

万科总共在此拿地三期，其中一期、二期命名为“万科翡翠西湖”，第三期，命名为“万科雲庐”

在售主力户型：

1、89㎡三居洋房，总高7层或8层，分东西向、南北向两种，一期南北向毛坯交付；二期东西向、南北向，精装修交付。

2、270㎡合院产品，赠送30㎡花园，实际使用面积330㎡左右，精装修交付。一期2021年年底交房，二期2022年7月交房。

第三期，命名为“万科雲庐”

云是天上的水，庐是水边的房子。从此，不觅桃园，不羡山湖，不惧流年。

万科雲庐预计分6期开发，一期总共17栋楼，叠拼8栋，洋房9栋。

洋房产品

洋房的主力户型是135㎡四居室，价格500-550万左右；

洋房的顶层是上跃产品，一楼是下跃产品，跃层产品目前稀少。中间一圈是叠拼产品，分上叠和下叠。

叠拼产品

上叠产权面积200㎡左右，实际使用面积大概330㎡，800万-850万左右；

下叠产品产权面积330㎡左右，实际使用约370㎡，总价850万-900万左右。

上叠，下叠别墅产品实现了独栋化设计，上下双叠均可实现独立入户，独门独院，户户带院，南北双露台，全部配备入户私家电梯，总价800万起，全部赠送精装修。

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