北京山屿·西山著售楼处电话-地址-开盘-价格-楼盘较新详情!

🏕北京海淀区【山屿·西山著】

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山屿西山著位于北京海淀区温泉镇太舟坞，公园环伺，空气质量优，远可观山，近有水环抱。紧邻地铁16号线屯佃站旁，可快速换乘，紧邻翠湖科技园、永丰科技园、中关村科技园等强大的产业支撑，未来可期。

项目位置：海淀区北清路地铁16号线屯佃站向南约2公里

售楼处位置：海淀区温泉镇太舟坞路山屿西山著售楼处

物业类型：洋房、下跃、叠拼

产权年限：70年

建筑面积：139022平米

占地面积：82336平米

容积率：1.68

绿化率：30%

总楼栋数：38栋

总户数：1324户

在售户数：70户

在售户型：下叠

得房率：80%

车位配比：1：1.2

梯户配置：一梯一户

交房标准：地上简装，地下毛坯。

交房时间：下跃2021年10月，叠拼2021年10月

供暖方式：市政集中供暖

开发商：碧桂园，中铁建，国瑞置业

物业公司及物业费：中铁建物业，下跃4.68/平米，叠拼6.88/平米

01.区域价值

海淀低密的山水生态风貌区：位于西山别墅区，京城少有皇家园林聚集区，受西山山脉、翠湖国家湿地公园、稻香湖湿地公园等众多风景区环绕，南拥三山五园，西南邻京密引水渠，形成“西山环抱，一水环绕”之势;

上风上水的聚福宝地：百望山素有“太行前哨排名前列峰”的美称，是整个太行山脉的龙首，根据风水讲究的“柒水源源来，必定遇横财。神龙居首位，父子上讲台”之说，项目附近有山有水，主人家将长久富足，家里的人也会有升官或者掌权的机会，有山旺人丁水旺财之说;

02.配套设施

京城少有科学智慧城：位于海淀北区——中关村科学城北移重要承载地，集聚较具前景的科创产业，及华为、百度、联想、腾讯等2000多家国内外知名企业，区域升值前景巨大;

京城教育资源价值较高地：汇聚世界一流高校、全国优质基础教育，项目门前规划有1所小学及3所幼儿园，让孩子享受海淀一站式精英教育;距创客小镇约1公里，距天兰MALL、温泉文体中心约2公里，距故宫北院、中粮大悦城约4公里，近享便捷，咫尺繁华;

03.产品价值

产品力一流：叠墅地上两层空间，全明格局，客厅面宽约7.2米，奢华主卧套间，百变地下功能空间，浪漫阁楼，私家电梯直通车库;别墅圈层，私密生活，不同年龄分层居住;

海淀在售较低密千万级叠墅：容积率仅约1.68，低于万科如园，坐在家中可观西山美景，推窗即享充满负氧离子的清新空气;

04.投资价值

海淀最后的价值洼地：单价和总价相比周边新盘和二手房都很有竞争力，用90㎡小三居的价格买墅质下跃，用150㎡平层的价格住真正的别墅;

海淀最后的限竟叠拼下跃社区：限竞房红利退潮，纯商品用地大军突起，少有性价比叠拼、下跃产品错过不再有;

海淀在售产权最清晰叠墅：产权清晰，购买面积均有房本，可贷款;

山屿西山著面山临湖，得益稻香湖、翠湖公园自然生态浸润，沿袭东方“宅园合一”人居规制，择萃南秀北奇造园精粹，精心规划“观山、环屿、翠湖”三大景观组团，打造五园七巷十二景，呈现“围水而居、坐林观山”的当代人文墅境下的东方人居。

户型鉴赏：