北京通州帅府潞苑售楼处电话—地址—欢迎来电!

北京通州帅府潞苑

TEL：400 - 100 - 1299 转接 1111【售楼中心】

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马老师实拍售楼处区位图

先来说说项目所在的区位，位于通州五河交汇处的东北角，五河指的是小中河、运潮减河、通惠河、北运河、温榆河，项目西侧紧邻小中河，东侧有中国民兵武器装备陈列馆。南侧是预留的教育用地。

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小中河

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中国民兵武器装备陈列馆

距离通燕高速2KM，到通州北关地铁站及物资学院站均2KM左右。

未来规划中的M102线，距陈列馆800米左右。目前还在规划阶段。

尽管是在通州运河商务区范围内，但项目桌边的环境还比较凌乱，有一种城乡结合部的感觉。

一路之隔的焦王庄小学

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农贸市场

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友谊医院通州院区

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北方工业大学

相比较通州运河商务区高大上的气质，帅府潞苑项目周边的环境显得非常接地气。但是也非常有烟火气，所有的生活功能都能满足。

低密社区 观河景

帅府潞苑的较大特点，就是实用！

共有89m²两居，总价450-486万；

130m²四居，总价670-676万；

158m²四居，总价800-810万；

162m²四居，总价810-825万。

对于刚需改善家庭，非常友好！

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项目西侧的1#、2#、3#楼栋均为6层洋房，3层以上可以观河景。楼间距33米。西侧辩护162m²的共有18套，其余为158m²的户型，共计54套。

6#、9#东边户为130m²四居，共有38套。

剩下都是89m²两居，共有446套。

目前已经售出三分之一，所有户型仍有房源。明年10月交房。

开发商为通州国资委下属国企，通州房地产开发有限责任公司，在通州开发了10多个项目，主要做市政一级开发。

这块限竞房地块，在目前新房市场上，非常稀缺。我们再来看看户型及样板间。

帅府潞苑为简装交房，白墙地砖，样板间装修的标准也非常简易，仅作为参考，主要看户型，后期装修可以根据需求个性化设计。

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89m²做了两居两卫，功能性稍有浪费，但与市面上大部分89m²三居产品比较，室内空间更佳宽阔舒适，实现了另一种居住体验。

特别要说明的是，所有南向开窗均参照样板间呈现，开窗下沿再向下移，大概距离地面60公分，这意味着窗户更大。

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客厅面宽3.9米

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两间卧室

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两个卫生间

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厨房

130m²户型是市面上比较常见的四居户型，厨房面积稍小，是这个户型的缺点，另外，客厅对着卧室，通透性会差一些。

优点是全明格局，带储物间！

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进门左手边的储藏间及右手边的厨房

客厅

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卧室

150m²的户型，非常方正，空间尺度足够大！主卧空间含主卫月有25m²，客厅的面宽6.8米，动静分区的设计。

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进门右手边的西厨

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中厨

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6.8米面宽客厅

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主卧及衣帽间、主卫

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北侧卧室

160m²户型不规则，但面积足够大，西侧、南侧都有开窗，进门门厅有点浪费。

进门宽阔的门厅

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感受一下这个大客厅，同样窗户实际交付会更大

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厨房

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