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徐州万科吾山

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万科·吾山位于三环东路东、城东大道北，距离地铁1号线铜山路1公里左右，步行大约15分钟。

五山公园周边土地预计皆是低容积率的住宅，同时规划有商业及教育用地。因此，在产品规划时，万科·吾山就不负土地价值，以深耕城市的抱负、对标国际一线居住理念，打造约1.1低容积率值得收藏的山居墅院作品，从产品规划到生活场景，再到生活方式的演绎，都有着独特且深入的精研，将五山公园的灵韵秀气与徐州城心的繁华底蕴于此交织融合，打造徐州城心未曾有的低密山地墅区。

开发商：徐州万阔置业有限公司

建筑类型：多层 低层 叠墅 联排 双拼

建筑面积：142835.73

占地面积：76730.2

车位信息：705

总户数：476

容积率：1.1

绿化率：29%

产权年限：70年

项目位置：徐州市鼓楼区，东至纬二路，北至民祥园北路，西至三环东路高架

在户型设计上来看，洋房有两种面积段，131㎡和151㎡。建面约131㎡做了2+1设计，客厅面宽4.2米；建面约151㎡同样做了2+2设计，客厅面积仅有5.5米。

叠院分为上叠、下叠，建面约281㎡、165㎡、377㎡、206㎡、336㎡。其中，只有336㎡做了4房2厅2卫设计，其余户型全部都是3房设计，而且还是2+1那种。

样板间做的是建面约307㎡，在设计上和377㎡差不多，区别就是377㎡的地下室大一点，其它的一样 。

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