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北京朝阳王四营板块《保利·锦上》

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保利·锦上2021年9月13日开盘。71000元/平方米。带装修交付。保利·锦上位于：王四营板块地铁7号线双合站东北侧约600米。容积率2.5。

保利·锦上交房时间待定。物业费：5.9元/㎡·月。在售户型有：114平-155平3居-4居。绿化率30%。敬请关注。

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保利·锦上 项目位于王四营板块地铁7号线双合站东北侧约600米，建面约114-155㎡3-4居在售，均价71000元/平TEL：400 - 100 - 1299 转接 0000【售楼中心】

保利锦上成为朝阳区集中供地项目中排名前列获发预售许可证的新盘，目前已经开放了样板间，目前在宣传中，听到最多的口号就是五环内的“性价比之王”。但是，不得不说，这个盘的居住环境真差点事儿。

保利锦上之所以说自己是性价比之王，主要原因有四点：

排名前列、位置在五环内，辐射国贸CBD；

第二、均价刚过7万，处于同类项目中的价格洼地；

第三、项目是7号线地铁盘；

第四、是改善类住宅商品房项目。

但细细来看，有利就有弊，我们细细分析。

被称为国贸CBD后花园，但环境糟心，提到保利锦上，不得不提王四营这个地块。北京的主要开发区域已经搬移至五环外，东四环此前七年内都处于断供的状态，朝阳区购买力都已经外溢到亦庄或通州了。

今年5月，北京首批集中供地30宗，东四环外的王四营区域占了3宗。王四营地块位于东五环内，距离国贸仅有8.3公里，直接辐射国贸CBD片区和双井+九龙山商圈。

保利锦上地块是王四营1304-L01，由金地+华润+保利以31.5亿竞得，总占地3.24万平米，地上建筑面积8.1万平米，可售商品住宅建面5.53万平米，容积率2.5，绿化率30%，销售指导价7.1万元/平，被认为是朝阳区入驻五环内的好机会。

保利·锦上，筑善一座城市的良心与关怀，呈现“绝不将就”的舒展生活。

10.3米的三面宽，0.41的窗墙比，让阳光不必将就。每一寸的空间，每一天的快乐，每一刻的成长，都该在阳光下，展示得畅快淋漓。

主卧套房的衣帽间、奢感卫浴，让取悦自我不必将就。在化妆镜前待上一个小时，在华服丛中细细考量，每一次登场，都值得惊艳四方。

独立设置的家政间，LDK一体化的活动空间，让追求品质的“处女座”不必将就。家务专场与欢乐专场从不冲突，馨香与光亮，总是流淌在家中的每个角落。

锦上114平方米的城市橱窗，正在观测并解读你的心之所向，以及预判你的理想生活，让每一个属于CBD的灵魂，能够去与美好放肆相爱！

保利锦上是标准地铁盘，距离地铁7号线双合站大约600米。7号线向西可到达国贸CBD、九龙山商圈、双井商圈等，仅需约30分钟。向东可直达环球影城，与地铁八通线相连。

这个区域距离CBD大概8公里，交通便利自然不用多说，纵向有五环路、四环路，横向有化工路及京哈高速。开车约25分钟即可通达国贸，约22分钟可到达九龙山、双井两大商圈。

保利锦上共规划了11栋住宅楼，商品住宅9栋，层数为14-18层，两梯两户设计，总规划470户商品住宅，楼间距在52-73米之间，属于纯改善社区。

户型有114平三居、132平四居以及155平舒适四居，价格从790万-1100万。

北京朝阳王四营板块《保利·锦上》

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