1—11月池州市本级土地交易大幅攀升 成交10.06亿

池州楼市资讯 2017-12-19 20:44:00
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核心提示 1-11月,市本级土地交易开标25次,出让土地25宗、面积1244.33亩,成交价10.06亿元(溢价4.57亿元),溢价率83.24%,同比增长79.38%。 1-11月,市本级土地交易开标25次,出让土地25宗、面积1244.33亩,成交价10.06亿元(溢价4.57亿元)。

 

1-11月,市本级土地交易开标25次,出让土地25宗、面积1244.33亩,成交价10.06亿元(溢价4.57亿元),溢价率83.24%,同比增长79.38%。其中,7月份明发集团南京房地产开发有限公司以5亿元摘下升金湖路与薛家墩路交叉口西南侧地块,溢价率100%;10月份南京梁鼎企业管理有限公司以4.06亿元竞得主城区建设西路原战备仓库及周边地块使用权,溢价率103%。两处地块拍卖成交额9.06亿元,占目前成交总额的90%。主要原因分析如下:

一是执行房地产去库存调控政策的刚性约束。为贯彻落实《安徽省人民政府关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》(皖政〔2016〕56号)精神,市政府出台去库存促进房地产市场稳定发展实施方案,提出用3年左右时间,去化商品房库存135万平方米,其中商品住房30万平方米,非住宅商品房105万平方米。为加大非住宅商品房去库存力度,今年又出台了促进主城区非住宅商品房去库存若干意见,通过推动非住宅项目业态转型、用途调整等政策办法,积极完成省政府下达的3年去库存目标任务。同时,我市还加强存量房网签、资金托管和预售资金网络化监管,进一步规范开发、销售、中介等行为;采取有效措施逐步化解房地产遗留问题。因此,近三年来池州城区已经没有拍卖土地,市场竞争也更加激烈。

二是及时增加土地供应平抑房价的灵活应对。经过三年努力,截至今年11月初,我市主城区就已完成全年去化商品房库存任务,去化面积达109.67万平方米,其中:商品住宅93.33万平方米,非住宅商品房16.34万平方米。同时,鉴于周边城市以及池州房价在不断上涨,综合分析近几年市场形势,为更好平稳房地产市场,有效抑制房价,减少群众生活成本,经市委、市政府同意,今年年初市国土资源局推出了一系列住宅供地计划,进一步促进全市房地产市场平稳健康发展。

 

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