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➦北京昌平区〖国瑞熙墅〗

☎售楼处电话：4OO—1OO—1299 转接 5555

项目总占地面积7.5万㎡，容积率1.0，是目前同类产品中密度较低的，分为东、西两个区，东区148套房源，刚刚开始动工，目前在售为西区，214套房源，已经全部是毛坯现房，现在价格全部含精装，全款到账后，较快6个月能做好精装就可以交房，最晚交房时间在2022年6月份。

项目东侧还有自持的 2.4 万㎡的高端商业综合体，包括高端写字楼和底商，已经建好的有2500平的邮局，半年左右就会投入使用，南侧是已经建好的340平的12班幼儿园、7680平的养老机构和3700平的社区医院，方便业主生活。

开发商:国瑞地产

物业公司:国瑞物业

物业费:地上5.45元/㎡/月，地下2.3元/㎡/月

产品类型:精装叠拼

拿地时间:2015年3月1日

拿地单价:2.47万/㎡

房屋用途:住宅

产权年限:70年

交房时间:2021-2022年

平均楼间距:17米

总楼栋数:37栋

总户数:362户

占地面积:167500㎡

容积率:1

绿化率:30%

层高:3.1-3.3米

供暖方式:市政集中

建筑风格:法式

生态环境

项目与314万㎡未来科学城滨水公园仅一路之隔， 步行8分钟，就能进入未来科学城滨水公园后花园，生态环境优质。

整个滨水公园的范围包含温榆河的南北两岸，温榆河本身就是北京的母亲河，是环境较好的河流，公园面积比颐和园还要大，里面包含木栈道、活水湖、假山造景、婚礼草坪、10 公里长的专业级橡胶跑道等等，还有近 30 万株各类高大成树，把公园几乎完全覆盖，公园整体设计和打造的标准比奥森还要高。

未来科学城滨水公园航拍

交通情况

三横三纵，立体交通路网

开车： 距离京承高速北七家入口1.6公里， 15分钟到首都国际机场（机场北线直达首都机场）。

地铁：向东步行8分钟到达未来科学城南站， 地铁出行20分钟到望京，亚运村。

双重出行选择，市区与墅区快速切换

教育配套

① 北京排名前十的重点小学‘中关村第二小学’，出门即到，十分方便，学校规模：1-6年级，每年级2班，每班40人。

② 周围建有7所公立学校：北师大附中未来科技城学校、北师大实验小学、北师大亚太实验学校、首师大附中等。

③ 15家先进国际学校（鼎石、海嘉、ISB、德威、新英才等国际学校），开车10分钟即 可到达。

健康配套

步行8分钟，可到9万㎡体育中心，包含大型网球馆，游泳馆，冰球馆，全民健身馆，儿童体验馆等，1个11人足球场，4个5人足球场，8条跑道田径场。

项目本身配建了医疗中心和养老机构，公立3甲级清华长庚医院【目前已经开始打地基，预计2年后可投入使用】距离项目10km，开车20分钟可以到达。

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