杭州朝龙汇
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开业一个月就摆烂，杭州朝龙汇D+PARK差在哪？
继去年首个大型商业综合体——印力汇德隆奥体印象城璀璨亮相后，钱江世纪城又迎来一商业综合体。3月4日，朝龙汇D+PARK盛大登场。
朝龙汇D+PARK是奥体朝龙汇项目的5层商业裙楼，商业体量3.2万方，定位精致商业。项目位于萧山区民和路与平澜路交叉口，与钱塘江仅隔着一个钱江世纪公园，与钱江新城隔江相望，可谓是占据奥体世纪城板块核芯区位。同时项目也是钱江世纪城板块首个双地铁（地铁2/6号线）上盖综合体，区位硬实力不言而喻。
从项目命名被赋予的诸多含义中，我们也可以看到朝龙汇D+PARK承载了多少期待。
目前，朝龙汇D+PARK已开业近一个月，作为钱江世纪城首个双地铁上盖商业综合体，如今怎么样了？
01
实探朝龙汇D+PARK
趁着难得的大晴天，笔者前往实地探访了一番，却发现这个占据得天独厚地理位置的“小而美”的商业项目效果与预期效果相差甚远。
乘坐地铁2号线出发，到达钱江世纪城站并往E、F出口方向走，首先映入眼前的是站前町地下商业街。时值中午饭点，地铁客流一部分汇聚于此，餐饮业态为主的地下商业街十分热闹。
从地铁站F1口出来，两幢35层双子塔建筑+5层商业裙楼组成的综合体坐落于此，而这个5层商业建筑就是今天的主角——朝龙汇D+PARK了。周边高楼林立，而阳光下的蓝色玻璃外墙让这个综合体显得别具一格。同时商场外围的涂鸦“小房子”及门口的美陈也让笔者对这个商场充满期待。
然而“期待越大，失望越大”。
步入商场，商场层高的压抑感袭来。抱着精致商业的定位并不能差到哪去的期待，笔者把整个商场逛了一遍。结果和预期实在难以相匹配。
首先，商场入驻商户少，空铺率高。细数商场入驻商户， 从地上一层到五层，商户入驻数量几乎是逐层递减。一层除一家“三个蒙古大叔烤羊肉串”店铺暂时外设围挡外，基本实现满铺开业，然而也仅入驻15家店铺。二层为9家，三层有11家，四层和五层则出现大面积空铺的情况，仅分别引进3家、5家品牌入驻。负一层招商也未实现满铺开业，引进6家餐饮类品牌。
其次，招商业态不完善。整体上看，商场业态涵盖零售、餐饮、娱乐及一些生活配套，并以餐饮业态为主，但缺乏商超。
（注：标识牌与现场有出入）
餐饮业态品牌集中分布于B1层、1F、3F、4F和5F。其中商场的1F和3F餐饮类品牌较多，中午饭点时分，聚集在这两层的客流也最多。但1F除老乡鸡、和府小面小酒、奈雪的茶等几家知名餐饮品牌外，像其他服饰类配套业态店铺却极为“冷清”。3F是商场的人气担当，聚集了包括小猪查理、陇上秦轩、弄堂里、大碗湘菜馆（未开业）在内的10家餐饮品牌，此外西南侧还入驻了一家未尔齿科。
2F的业态较为多元，涵盖美容美发、服饰等业态，其中引进IN STYLE等4家美容美发业态品牌。此外，该层楼还入驻了月龙吟日料店和隐溪茶馆两家店，“幽静”的店铺跻身于一众美容美发、服饰类品牌店铺中，稍显怪异。这层楼，中午的客流量并不多，IN STYLE的客流还算勉强。
4F仅引进八重越、辣味三国、满堂彩（未开业，大众点评显示为杭越·满堂彩，曾用名：杭越荟）三家餐饮品牌，5F则引进钱塘品味、樱鹿、许府牛、PARTY SHOW和乐刻运动共5家品牌。 这两层的大面积空铺，客流量也不如1F和3F。
B1层共入驻了6家店铺。在品牌上没有太大新意，引进马记永、永和大王常见品牌外，还有几家类似普通底商品牌。
整体上看，商场有点像写字楼的生活配套，除餐饮和美容美发类配套业态，客流较多，其他业态店铺则较为“惨淡”。
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