北京【保利锦上】售楼处电话是多少?售楼处位置?—图文解析!

北京朝阳区【保利锦上】

品鉴热线：400-100-1299转接6666【售楼中心】

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楼盘名称：保利锦上

开 发 商：金地+华润+保利

楼盘位置：北京市朝阳区地铁7号焦化厂站东北400米处

物业类别：70年住宅

在售产品：小高层

户型朝向：南北

户型面积：114㎡（三居）

132㎡（四居）

155㎡（四居）

销售价格：7.1万/㎡，总价约780万-1100万

得 房 率：约75%-78%

占地面积：3.24万平方米

建筑面积：8.1万平方米

容 积 率：2.5

绿 化 率：30%

车 位 比：1:1.2

物业公司：保利物业

物 业 费：5.5/㎡

楼栋总数：11栋，其中2栋为人才公寓

规划户数：商品住宅470户

楼层状况：14-18层

电 梯：2梯2户

交房时间：2024年8月31

装修状况：工业化装修

区域交通：

保利锦上位于朝阳王四营板块，紧邻地铁7号线焦化厂站，到地铁口的直线距离约400，步行约800米。地铁7号线是一条重要的市区线路，可换乘10号线、14号线、8号线、4号线、5号线、16号线以及将来的28号线，乘坐地铁去往东西城、国贸CBD都很方便。向西9站地19分钟直达东三环的双井；换乘一站就是国贸CBD，非常适合在CBD工作的白领们；通过10号线和14号线，可以覆盖东三环-四环的各大商圈。开车自驾的话，项目南侧的化工路连接四环、五环、京津高速，方便通达国贸CBD、望京、亦庄等方向。

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商业配套：

项目在商业配套这块是不足的，附近没什么大型商业，购物需求基本得靠双井、国贸商圈了。另外，项目往南一站黄厂地铁站旁边有13万平的商业综合体，已经建成，不过目前还在招商中，预计2022年10月开业，届时将弥补一下王四营附近空缺的商业配套。

学校教育：

王四营板块目前教育资源略显不足，西侧临近朝阳区实验小学博远分校。该学校未来可能会迁址到汽车服务园西侧，建设12年制学校，具体时间、地点尚未确定。周边除此小学外仅有南侧双合家园旁的北京市第五中学（朝阳双合分校）。L02地块有一宗幼托用地，L06地块有一宗54班制小学用地，会为该区域内增添新的教育资源。

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