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天恒恒基傲云

孙河别墅区，低密孤品

天恒、恒基联手全新打造全新TOP级叠墅作品，孙河地块最后低密墅叠产品，择址东北5环北京少有一个先规划后建设的孙河别墅区，向北享受中央别墅区的国际配套，向南享受大望京成熟的都市高端配套。16座高尔夫俱乐部；6大马术俱乐部；10大国际化医院；8大商业购物中心；8大艺术区汇聚；5大美术馆散布其中，生态示范区；多功能综合区；高端产业区全新城市生活理念：周末来这里度假，释放在喧闹城市中工作五天的心情；让每一位尊主尽情享受世界北京的天赋土地基因。

距离15号线孙河地铁站600米

位置：西甸路与孙河西路交汇处西200M

傲云 ，为天恒、恒基联手全新打造全新TOP级叠墅作品，孙河地块低密墅叠产品，择址东北5环孙河别墅区，向北享受中央别墅区的国际配套，向南享受大望京成熟的都市高端配套。

产权年限：70年

产品类别：洋房、叠拼、合院

层高：标准层3.15米，地下3.6-3.7米

梯户比: 两梯两户

小区规划：178户 ：人车分流，车位地下425个，住宅1:1.5，整体1:2

物业：御辉物业

物业费:未定

??绿化率：30%

供暖：住宅产品采用壁挂炉+地暖形式；商业办公采用小区集中供暖，锅炉房+散热器

占地面积:3.19万㎡

建筑面积:8.7万㎡

共14栋（12栋住宅、2栋商办）

户型面积：平层洋房：240-250㎡

叠拼产品：320-400㎡

合院产品：430-450㎡

商办：共26套（底商3套、地下会所2套），面积580-650㎡左右

交房标准：精装修交付

价格：待定

交房时间：2023年

项目价值点

交通：距15号线孙河地铁站600米；项目区域内有多条交通动脉贯通，形成两横四纵一轨道的立体交通路网，便捷的交通路网可短时间内直达国贸、燕莎、望京、丽都等城市核心商圈及首都机场；项目周边还有26条公交车线路，方便老人出行，可到达到各个商圈。

商业：欧陆广场、荣祥广场，荣和广场，赛特奥特莱斯，同时还享受整个望京的成熟生活配套，孙河别墅区内规划3块共计10万平商业配套，建成后将成为中央别墅区配套的商业核心区域

学校：区域享有知名国际学校配套，也是优质教育资源最为集中的一个区域。如京西学校、北京顺义国际学校（ISB）、蒙台梭利国际学校、哈罗英国学校等等，已拥有16所纯正的国际学校，周边涉外幼儿园、国际中小学、知名大学占北京国际学校数量的70%，可让您孩子的教育真正与国际接轨，更早地适应国际化的教育理念、语言、环境等。

医疗：15-30分钟半径内，有地坛医院、首都国际机场医院、中日友好医院等多家三甲医院护航，孙河医院等社区医院咫尺守护。

?悠闲娱乐：作为北京最早最成熟的别墅区，整个中央别墅区汇集了8家高尔夫球俱乐部，金色河畔、黄港国际、佳伟高尔夫等；圈内口碑较好的马术俱乐部——天星调良就在项目旁边，还有亚萨园、月亮湾、骑士联盟等马术俱乐部等，周边还遍布红砖美术馆、松美术馆、罗红美术馆、观复博物馆等艺术馆。

生态环境：项目北侧规划中斥资15亿打造的温榆河生态走廊，占地44平方公里，面积相当于6.5个奥森公园、15个朝阳公园，现已开工；板块内10万平米中心湖景正在建设中，湖水域源头就来自于温榆河支流，成为板块周边天然的氧吧，调节着周边的空气湿度与温度，西侧 3年内将建造一个两倍于奥森公园的沙子营湿地公园。