北京「金茂东叁金茂府」真实报道丨火遍整个楼市丨售楼处中心电话

北京丰台东三环分钟寺《合生·金茂东叁金茂府》

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合生·金茂东叁金茂府二期已开盘，项目有125平三居、145平四居、175平四居、195平四居精工科技住宅。

合生·金茂东叁金茂府楼盘地址：东三环分钟寺桥南约500米。项目规划建设685户。容积率2.8。

合生·金茂东叁金茂府项目距离10号线,14号线东段十里河站485米。带装修交付。主力户型为125平-195平3居-4居。物业费：10.88元/㎡·月。敬请关注。

合生·金茂东叁金茂府项目尽兴195㎡样板间已开放，项目位于CBD东叁国际住区，产品规划有125㎡/145㎡三居、175㎡/195㎡四居，金茂精妆科技住宅，

合生·金茂东叁金茂府楼盘地址：东三环分钟寺桥南约500米。项目规划建设685户。容积率2.8。

合生·金茂东叁金茂府项目距离10号线,14号线东段十里河站485米。带装修交付。主力户型为125平-195平3居-4居。物业费：10.88元/㎡·月。敬请关注。

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_双十一，钜惠来袭_

11月25日前签约，免客户一年物业费

🙋🏻175㎡户型分析：

总价1750万起，东边户🏻赠送270度转角阳台，北望中国尊，东望45万平方城市林海

西边户🏻南北通透，经典眼睛户型 ，满足家庭三代同堂居住舒适性

🙋🏻‍♀️195㎡户型分析：

总价2100万起四室两厅三卫，南向客厅面宽5.65米，主卧朝南有独立卫生间和衣帽间，卫生间配有浴缸，全明格局

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11月1日~7日，重点关注的北京97个热门新盘共成交791套，成交面积9.62万㎡，成交均价53745元/㎡，成交总金额59.32亿元。

东叁金茂府登顶，这个盘在东南三环边10号线分钟寺站东侧约300米，是合生+金茂做的产品。项目已经开盘，125/145户型已全部售罄。相对于区域板块其他两个新房，价格会相对便宜一些。

豪宅分两种，一种是东叁金茂府这样产品过硬的类型，另一种则是地段、品质、配套均好的，比如二环外的天坛府。这个盘相信大家都不陌生，马上二期就要来了！土豪们，改善换房、落座内城的机会要抓住呀！详情可以来电咨询：TEL：400 - 100 - 1299 转接 0000【售楼中心】

东叁金茂府排名前列推盘已经网签了222套，位列今年1-8月北京均价10万+以上豪宅成交套数排名前列，两次开盘累计认购加签约金额已高达78亿，大概率是今年北京均价10万+以上豪宅销售额较高的楼盘。这一次也是没有任何前奏，东叁金茂府二次推盘又卖了38亿！

东叁金茂府这次热销，仅从市场维度，至少可以得出三个判断：

1、东三环分钟寺板块，没有因为其他东部新盘亮相而受到影响。

原因很简单：新增的集中供地没有一幅可以超越东三环的黄金地段。供地越多，反而越证明分钟寺板块的价值。对此，买房人十分清醒。

2、当新盘的较高限价对市场形成新的锚定之后，“六环6万，五环8万”的预期，让东叁金茂府约11万/㎡的价格在三环有被明显低估的感觉。

10万+也能成为房价“洼地”，这是楼市的魔幻之处，但荒诞中恰恰埋藏着机会。

3、去年高端住宅的品质放在今年，是所有新拍土地逾越不了的天花板。

以7万+的项目为例，去年可以做到建筑立面铺设石材、铝板，今年不好意思，都是真石漆；去年新盘的精装配置有大理石地面、新风系统、高档厨卫电器等，今年是基本就是全装修。没有余钱做品质，是今年改善新盘普遍面对的尴尬。

相比之下，东叁金茂府良心打造高科技住宅，品质顶格不缩水，自然显得格外超值。

北京丰台东三环分钟寺《合生·金茂东叁金茂府》

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