北京鲁能钓鱼台美高梅公馆别墅细节无处不在,臻享理想人居生活!

北京丰台区鲁能钓鱼台美高梅公馆别墅

TEL：400 - 100 - 1299 转接 1111【售楼中心】

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鲁能钓鱼台美高梅别墅是鲁能集团与钓鱼台、美高梅集团三大品牌合作，于北京三环城区打造的内城别墅。本项目产品类型为内城双拼别墅，中轴对称格局，一街九巷规制。项目近距三环，通过中轴路及榴乡路贯穿北京南北，近距故宫及东单王府井，同时快速接驳内城二环、三环、四环等环线。承袭项目文化内核，以“乾隆花园”为蓝本，顺景园林从文化提炼、空间营造、材质工艺等方面入手，时空距离、层次画面，连贯、对比、烘托和共振，处处流露出表达和思考、哲学和情感。是精雕细琢的具有“东方文化”特色的中国北方现代经典园林。

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项目位置：榴乡路和石榴庄路

交通配套：三环，四环，榴乡路，南中轴路，广渠路，长安街等构成两横四纵三环线主道交通网络，地铁5号线、10号线、亦庄线，三线交汇,宋家庄站30分钟可达新机场。

商业配套：首开福茂、方庄购物中心，北京SKP，国贸商城，北京银泰中心，新世界百货，北京荟聚购物中心。亦庄开发区商圈，国贸CBD等等

教育配套：北京十一学校丰台小学，北京十一学校丰台中学，丰台实验小学，北京市第十八中学（左安门分校）

医疗配套 ：北京天坛医院，北京同仁医院，北京协和医院，北京友谊医院，北京医院，东方医院

生态环境：1.6万亩南苑湿地森林公园，2.5万亩朝南森林公园，泰颐春养老中心，小区3000㎡会所

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拿地时间：2014年2月

交房时间：现房（2018年11月）

物业类型：70年商品房

物业公司：钓鱼台美高梅物业管理有限公司

物 业 费：12.98元/平米/月

交付标准：毛坯

供暖方式：市政集中供暖

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占地面积：28749.18平米

建筑面积：16594.12平米

总楼栋数：23栋

单层面积：90-120平米

梯户比例：一梯一户

单层层高：3.4米

车位占比：1:4

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容积率：0.53

绿化率：30%

得房率：180%

样板间及户型图如下:

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户型图如下：

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建面428㎡ 使用面积800㎡ 赠送100-300平花园

报价约：6000-8000万

建面332㎡ 使用面积600㎡ 赠送100-300平花园

报价约：5000-6000万

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