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●奥园学苑壹号

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聪明的人，总是善于把握机会。

你能想象，眼下的珠海，首付80万起就能拿下主城区2+1房吗？还坐拥繁华配套、便捷交通和公立小学。

听起来，是不是不可思议？毕竟，对于高楼万丈的珠海主城来说，房价已是屡屡顶破天花板，就算是外围区，航空新城也刺破3万/平，甚至有盘冲高至4万/平。

|珠海主城

小编算了一笔账，买一套航空新城小三房，同样需要备齐80万，才能实现安居梦。那么，如果同样的首付，可以主城，又何必西区？！

近日，位于香洲主城的旗舰大盘——奥园学苑壹号，居然推出77平的“王炸”户型，堪称主城少有，首付仅需80万起，这或许是买入主城的最后机会。

主城上车盘，2+1房首付80万起

那么，77平的主城小户型，究竟怎么样？

从市场的角度看，面积小，总价可控，是难得一遇的主城上车盘，所以基本是不愁卖。

那么，产品户型又是否经过匠心打磨？奥园学苑壹号建筑面积约77㎡的2+1房，居住体验又如何？话不多说，先看户型图。

|77平户型图

没错，虽然户型规划是两房，但是完全可以改造成三房。

毕竟，户型实用率高达90%，远高于行业80%的标准，其中飘窗全赠送、阳台赠送一半，77平可以做到2+1房，超高性价比毋庸置疑。

首先，这是典型的“+1”房设计。如果是二人世界，室内阳台可以用来做书房、瑜伽房或室内花园，摆上一张躺椅和茶几，放上蛋糕、红茶，享受慵懒惬意的小资情调。

如果是三口之家，那么稍微改造一下当个儿童玩乐房，实用性也是超赞。

可见，77平两房也能当三房用，产品力相当优秀，让小户型也能有改善大户型的舒适感。

|样板房实景图

门口设置入户玄关，这是主人转化社会角色的地方，一边放下包包、换下工作服，一边调整到最舒适的状态，以家人的身份开始相处的空间，充满着生活仪式感。

|样板房实景图

步入室内是客餐厅一体化设计，且连通景观阳台，通透性十足。无论是在用餐，还是坐在沙发上，都能感受到阳光和清风的扑面而来。

令人意想不到的，还有U型厨房设计，洗、切、炒、煮动线流畅，操作起来更加得心应手。

设想一下，小孩在客厅玩耍，爸爸在喝茶看书，妈妈在厨房烹饪，一家人其乐融融，温暖充盈着整个空间。可见，小户型也可轻松安放三口之家的精彩生活。

|样板房实景图

值得一提的是，户型动静线规划合理，即使小孩在客厅嬉闹，也不会影响到卧室起居。

周末的午后，爸爸在客厅陪伴孩子玩耍，妈妈坐在由飘窗改造的榻榻米上，喝着咖啡，煲着热播剧，生活的美妙应当如此。

|样板房实景图

奥园的颠覆性手笔，可谓直击买家的芳心，如果不是有100分的用心，又怎么能有如此功力。

当然，88平2+1房两卫，三开间朝南，随时受阳光的恣意挥洒，还做到主卧套房设计，也是一绝。

|88平户型图

要知道，主城区在售小户型已极其稀缺，想要入手70多平三房户型，或许只能在二手房市场淘一淘，不过楼龄、居住舒适度、户型实用性都是肉眼可见的短板。

相较之下，奥园学苑壹号不仅产品力“硬核”，更是主城瞰景一流的超高层和小高层产品，视野开阔，景观优质，主城璀璨繁华尽收眼底，人居品质可以想象。

眼下，抄底主城的机会已是少之又少，想上车的可要抓紧。

较低成本，撬动一座旧改大城

入手奥园学苑壹号，惊喜总是超乎想象。

一方面是门槛可以触摸，另一方面，则是通过这个小户型，可以撬动一座体量约170万㎡的珠海旧改大城，珍贵程度可见一斑。

|项目效果图

其一、精工锻造，实力演绎品质人居

奥园的精工能力毋庸置疑，每一处细节都极具考究，为业主精工锻造每1㎝²。

从归家到入户，尊贵的双大堂设计、安全高效的人脸识别系统、智能静音门锁、一键离家断电......方方面面细节呵护，彰显奥园的品质人居，提升居住幸福感。

其交标亦是匠心打磨，让购房者更直观地感受其品质。包括入户一体式收纳墙、独立挂衣柜、置物台、鞋悬挂式玄关柜、手扫感应灯+镜子等，既延伸了生活的尺度，又增强归家仪式感。

厨房配置也是极具用心， 抽取式龙头、暗藏拉手、洗菜盆筒灯…… 每一个功能都恰如其分发挥其作用。可见，奥园细心丈量每一处细节，满满都是看得见、摸得着的品质感。

|细节展示

其二、体量恢弘，完善生态下的“微型城市”

可以说，奥园学苑壹号是一座无可比拟的超级大城。

从居住环境到生活配套，这个体量约170万㎡的旗舰大城，无微不至地为居者逐一配置。

从项目名就可看出，这是一个学府大盘，成长于700年历史地翠微古村之上，以“整体拆建+局部保护”的方式打造文化传承，缔造城市精神高地。

|项目效果图

这里保留着翠微文化风貌的七街七里一巷，构筑古建保护街区、古建文化区，让居住者时刻享受精神滋养，更赋予了项目深厚的文化底蕴。

当然，有文化底蕴，也有生活气息，尊重过去，拥抱现在。奥园对于文化生活的理解，无疑是走在时代前沿。

|项目效果图

包括高端住宅、商业办公、超级教育、公园绿地、历史古建筑、公交枢纽站场、文化活动中心等一站式配齐，在这里，你可以看到未来生活的模样。

想要进阶消费，3万㎡主题商业，网红打卡地、娱乐新地标，吃喝玩乐一应俱全，全球时尚浪潮触手可及。

可以说，奥园学苑壹号简直构筑了一座完善生态下的“微型城市”。

其三、圈层纯粹，城市新贵“心向往之”

这样的优质之地，相信足以让城市精英为之心动。

毕竟新一代的城市新贵，对居住品质的要求更多，而真正能打动他们的，除了包罗万象的丰富业态之外，还必须具备精神上深层次的享受。

这里可以触摸全球时尚浪潮，亦可汲取珠海人文精华，潜移默化当中，邻里之间的距离被拉近，所谓的圈层交流，是一件再自然不过的事情。

当然，更为纯粹的圈层，所带来的居住体验亦是更加理想。

|项目效果图

资产稳健性好，投资升值潜力大

可以看到，无论是户型设计、圈层配套，还是生活方式，奥园学苑壹号都堪称满分级项目。

而对于精明的买家来说，资产是否拥有稳健性，才是他们关注的焦点。

放眼当下珠海，横琴政策前景不明朗，西区城市界面还在兑现中，而只有手握丰富配套、坐拥成熟地段和便捷交通的主城核心资产，才是优质之选。

首付80万起，入手奥园学苑壹号，投资、自住两相宜，妥妥的置业优选。

|项目外立面

这样的奥园学苑壹号，爱吗？能用小户型，来占领这样一个大城，心动吗？

可以毫不夸张地说，年轻人想要入手主城区，坐拥万千繁华的潮流生活；想要成为奥园的业主，享受高品质的人居体验，当下就是一个优质的时机。

或许，与同龄人的财富分割，就看这次了。心动不如行动！

|项目效果图

更厉害的是，奥园学苑壹号的城市更新方案，斩获了“2020年大湾区城市设计大奖”，项目特别有足够实力，成为珠海楼市的烫金名片。

居住于此，相当于拥有了令珠海瞬间升华的配套，最丰富、最潮流的生活模式都能装进你的日常，一半烟火，一半清欢，一半传统，一半未来。

｜项目周边配套一览，不完全统计，仅供参考

77-125㎡三至四房，使用率统统超90%！

值得一提的是，作为面面俱到的市区优质大盘，值得买家豪掷千金的，不仅仅是88㎡三房两卫王炸户型。

据房姐获悉，项目推出户型囊括77-125㎡三至四房，加上赠送面积，每个户型的使用率均高达90%以上，比市面上80-85%的使用率妥妥高出一大截！

77、99、125㎡户型图

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77㎡三房，总价更低，空间更玲珑实用；99㎡做到四房设计，还拥有大横厅和阔绰的套房式主卧；125㎡四房，则为改善家庭量身定制。

125㎡样板间

亮点颇多，房姐不一一赘述，感兴趣的买家，不妨到销售中心现场品鉴。

最后提醒一下，作为项目首次推货，席位并不多！加上主城长期供不应求，这一次，很可能是你距离“主城dream house梦”最近的一次！

此外，作为后续会加推大平层的品质社区，意味着入手一套实用户型，就能享受豪宅般的社区配置，真正卖一套少一套，能抢下也是要拼手速的！

奥园“学苑”系高端城市

3所优质学校环绕+岭南风情文化

奥园学苑壹号是翠微旧村的改造，它以建面约170万平的恢弘城市建筑，续写了翠微700年的人文底蕴。

据了解，该建筑采用“整体拆建+局部保护”的改造方式，结合“七街七里一条巷”的文化空间脉络，在保护翠微村历史文化建筑的基础上，再集萃奥园5A+产品精研之大成，打造珠海排名前列岭南风情文化街区。

超2万方中央岭南风情商业体验中心，实现居住与历史建筑的有机融合，成为集居住、教育、办公、购物、休闲、旅游于一体的一站式城市生活中心。

为延续翠微学风，项目拟升级引进1所小学、2所幼儿园。

除了学校品牌实力外，奥园将从全国礼聘市级以上优秀师资力量，旨在打造珠海基础教育的“最强天团”配置，实现教育“邻”距离，让孩子赢在起跑线上，从容走过未来每一步。

●奥园学苑壹号

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