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杭州余杭区星创云珹府

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前不久刚刚结束的杭州两会上，“良渚文化大走廊”首次被写进了杭州市政府工作报告中。

这意味着，良渚文化大走廊这个强大的城市文化IP，从区级跃升到了市级建设层面，承载了全杭州的文化兴盛任务。

在科技创新和经济建设领域，另一条大走廊——城西科创大走廊更是承担了省市“头号重任”。

一南一北两条大走廊，也成为了余杭区发展的强劲动力。

良渚文化大走廊和城西科创大走廊，在版图上正好有一个交点——瓶窑新城。

中法航空大学效果图（图源：余杭区政府门户网）

在规划范围中，以中法航空大学为核心的瓶窑新城版块，已成为城西科创大走廊的核心节点之一。

而良渚文化大走廊的核心，正是瓶窑新城紧密相连的良渚古城遗址公园。

这条双走廊交汇带，在余杭区也被称为“千年发展轴”。

随着今年中法航空大学投用，良渚文化大走廊建设持续推进等源源不断的利好刺激下，瓶窑新城正在迎来新一轮发展机遇。

但瓶窑新城的新房价格，却依然保持在低位。

新城核心区，中法航空大学东侧的洋房项目——星创·云珹府，精装修均价仅20500元/㎡！

相比周边的良渚、云城等板块，这显然已经成为了“价格洼地”。

云珹府位于瓶窑新城核心位置，西侧一路之隔就是中法航空大学，项目往北约2公里就是良渚古城遗址公园。

项目总共28幢楼，其中11幢小高层，17幢洋房。此类以洋房为主的楼盘，已成为越来越多购房者的青睐之选。

南景观中轴效果图

同比类似产品，云珹府的销售价格显得更加弥足珍贵。

在上个月刚刚结束的土拍中，限高24米（7层）和36米的两宗良渚新城地块，限价直接突破了3万/㎡，最高更超过了3.4万/㎡。

铝板保温一体板外立面效果图

在超过约1万/㎡的价差对比下，与良渚一脉相承的瓶窑新城，房价尽显诚意。

云珹府的主力产品户型为约106㎡、116㎡、129㎡、152㎡。

约106㎡的3房2卫户型，总价可控制在200万出头。

而约152㎡的洋房改善户型，拥有约6.3*8.95米超大会客空间，尽显阔绰尺度感。

云珹府产品覆盖了从刚需到改善全类型，可选择空间较大。

作为杭州云城北延外溢的第一站，瓶窑正在逐步承接更多的城市资源，占地200亩的盒马鲜生等项目已经落地。

随着云城双铁上盖综合体等开发推进，瓶窑与云城正在逐步融为一体，未来还可以通过地铁12号线二期连接。

瓶窑新城与主城区、未来科技城之间，也已通过快速路连接成网。

目前从云珹府出发，可走杭长高速直连紫金港快速路，到紫金港和蒋村一带十分方便，且目前浙A小客车免费通行。

正在建设的运溪高架瓶窑互通，按计划将于今年亚运会前开通。届时，瓶窑前往杭州西站、未来科技城等地将更加方便。

而且可以通过相关互通连接留石快速路、文一西路快速路等，抵达杭州各地。

走北侧104国道-莫干山高架路，也能快速抵达大城北和市中心。

云珹府东侧的凤都路南延已经开工，开通后将于良渚文化村紧密相连，未来还将继续延伸到云城腹地。

西大河作为骆驼的母亲河，见证了骆驼千百年的兴盛发展，而新时代的更新也围绕着河道展开。

未来，在骆驼老街的风情商业街，还将重现富有骆驼传统韵味的“水上集市”、独具江南韵味的“六大巷子”、焕新百年商帮文化的“归乡里”、文墨聚气集文教众创空间于一体的“书香岛”，每一个场景都承载历史的记忆，古今交汇，再现运河水陆都会的繁华胜景。

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