〖奉贤中海戈雅园〗售楼处电话是多少?位置---《开发商直销》

●上海奉贤〖中海戈雅园〗

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地址 奉贤区兰博路1088弄

产品 约98-120㎡3-4房花园洋房

销售 在售中

推荐理由 临港奉贤交汇核心+200万级现房+央企品质

交通贴士 G1501、S2、S3沪奉(建设中)、S4沪金高速、BRT快速公交

预售证号 奉贤区房管（2018）预字0000449号

开发商 上海中海海煦房地产有限公司

目前S3南端的临港新房高层只有2万+/㎡，叠墅3万+/㎡。对于工作在张江的人群，其实性价比很高。而S3预计明年通车，届时住在临港，通勤张江会很便捷。

事实上，S3沪奉高速现工期早已过半，前不久，航塘港大桥顺利完成0#块砼浇筑。

信息来源：上海临港

S3工程设计速度100km/h

建设规模为双向六车道

用高速连接起奉城、航头、周浦、张江科学城、内环等

说到这里，我问大家一个问题，你知道目前临港哪个新盘到S3更方便？就像青浦都在说大虹桥，那谁又在核心区？

恐怕没有比中海戈雅园更近的了，诺大的临港，具备良好通勤条件是无比巨大的优势。

示意图

我和戈雅园销售最近也闲聊了几句，据他们说之前推出过一栋精装住宅，当月就售罄了，购房者就有不少来自张江、周浦，甚至金桥，他们有的目前住在16号线旁，就在等S3通车，届时就搬到戈雅园居住。

不止S3，近期还有两大利好消息：

①.两港大道快速化工程主线通车，向西可联通正在建设中的S3，向东联通S2、浦东机场，设计时速80公里/时， 大大加快戈雅园对外通勤速度，扩大了奉城居民的生活半径。

②.市域铁路南汇支线、南枫线被提上日程，均直指临港自贸区新片区。

图片来源：澎湃新闻

而我认为自贸区中受益较大的就是奉城板块，南枫线连接自贸区临港新片区、奉城、奉贤新城，一直到金山。

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未来还规划有曹奉线，也将连接曹路和奉城，途径众多浦东腹地。

图片来源浦东发布，线路以实际落地为准

恰逢S3进度神速

两港大道快速化工程主线通车

还有规划的南枫线、曹奉线加持

临港的中海戈雅园

置业正当时

项目在售约98-120㎡3-4房实景现房

仅需244万起，价格在临港自贸区比较划算

（3幢5号302室）

若是首套35成，首付只要85万左右

二套7成，首付175万左右

注意两点

1.项目是现房，所见即所得

2.无需积分，无需摇号，直接上车

以上数据为近期板块新房价格

洋房社区，品质也上佳

附约98㎡较新样板间视频

无需积分，不限售，未来处理更灵活

周边配套确定，买得安心

你可能好奇，临港片区内其它新盘也很火，且规划可能更好，为什么不推荐它们？

其实总结下来就三个字：在中海戈雅园，你能买到确定性，买得安心！

首先，片区内新房比较畅销，大概率会触发积分，那与其5年限售，倘若不巧会错失卖出的好时机，不如选一个无需积分的，毕竟临港的势能大家都有。

而中海戈雅园是临港自贸区少有的现房项目，将来二手房处理会更灵活。

戈雅园实景图

其次，片区内其它新房规划是好，但离成熟尚有很长的路要走，存在一定的不确定性。

但中海戈雅园就不一样，片区发展早，已较为成熟。

周边配套示意图

比如要购物，周边有在建新地标奉城商业中心，还有约6万方三营生活广场（在建），约2.6万方中建商业街及世纪联华超市等。

（三营生活广场信息来源：共建奉城公众号；中建商业街信息来源：乐居买房）

奉城商业中心效果图

等待规划落地，是有时间成本的，可能也会有心理落差，那买一个周边确定的，不失为一种好选择。

首先，项目硬装、家电品牌特别过硬。比如选用了客厅诺贝尔地砖、博世洗衣机、西门子冰箱、格力空调、科勒卫浴等。

中海戈雅园部分精装品牌

实际交付品牌以购房合同为准

其次，精装细节被已购客户反复提及，我这次体验了一下，确实诚意满满。

这从室外的干挂石材门头就能一窥端倪：

戈雅园泳池实景图

室内我们以建面约98㎡户型为例：

建面约98㎡3房2卫：

入户门是鹤山天山的铸铝门，很有质感，重达约180公斤，但你开合起来很轻松。配的是第吉尔电子锁，也是人民大会堂用锁，门卡、钥匙、密码三合一。

样板间实景图

户型三开间朝南，是一个经典的飞机户型，好处是三个卧室在三个方位，互不打扰。

样板间实景图

另外你仔细看，门框都是做到顶的，几乎与吊顶无间隙，进一步放大了尺度感。

客餐厅南北向采光都很好，面宽达到约3.5米：

样板间实景图

厨房很精致，移门是上滑轨的，避免上菜脚下磕绊，也方便打扫。

也预留了双开门冰箱的位置：

样板间实景图

水槽中间无分隔，能放的下大锅，很适合中式厨房：

样板间实景图

灶台墙面采用一整块不锈钢板，方便油污清理：

样板间实景图

你打开抽屉柜，再关回去，阻尼铰链会缓冲柜板关闭力度，既静音，又防夹手。

细节非常到位。

样板间实景图

次卫有个很大的亮点，玫瑰岛三折淋浴门，市面上做三折移门的很少，洗澡进出更从容。

样板间实景图

另外，南向卧室的窗户都内置百叶，且是三层low-E玻璃，两层内腔，遮阳隔音一步到位：

样板间实景图

预算足够的话可以选约120㎡洋房4房2厅2卫。

南向三开间超10米，阳光满溢，其中客厅面宽有约3.8米，客厅不管是尺度感还是通透效果均非常不错。

建面约120㎡4房2卫：

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