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上海奉贤〖禹洲天境铂悦〗
☎☎售楼中心TEL:400-100-1299转接7777【售楼中心】
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奉贤距市区排名前列近的板块——金汇，禹洲天境·铂悦即将开盘。
项目主力户型为建筑面积约93-131㎡3-4房，均价约3.4万/㎡，总价约295万起！（文末附详细一房一价表）
项目效果图
禹洲天境已在奉贤深耕7年，口碑年年上佳！
这次推出的禹洲天境·铂悦作为大城开发的较新一期，完全是集大成之作的精品，不可不看！
三开间朝南奢阔横厅
户型设计的天花板！
禹洲天境·铂悦的亮点很多，但排名前列眼令我惊艳的还是项目约99㎡3房2厅的户型。
这个面积段的三房，说实话，市面上并不少。但普遍存在2个问题：
排名前列、中间套或许能做到三开间朝南，但难实现南北通透，通风可能没那么顺畅；
第二、边套能做到南北通透，但南向面宽大都只能容纳两开间朝南，采光稍显不足。
庆幸的是，这2个问题在禹洲天境·铂悦都得到了解决！
项目约99㎡户型不仅实现了南北通透，更做到了三开间朝南奢阔横厅，整个南向采光面足以媲美130㎡以上的改善大户型！
通风效果上佳，采光充沛舒适，300万左右能买到这样的户型，放眼全市，机会也是凤毛麟角。
项目展示体验间实景图
大格局已经如此惊艳，如果看细节，你还会发现更多惊喜！
建面约99㎡3房2厅2卫标准户型图：
（本户型图为“禹洲天境·铂悦”玲珑的装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承认。其装修、家具、陈设等并非交付标准。具体选购房源因所处位置不同，会存在差异。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因标准层与非标准层、楼栋、楼层、单元、等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体情况以政府最后批准之法律文件和买卖双方签订的《上海市商品房预售合同》为准。）
首先是入户玄关，拐角遮挡维护私密性，预留充足空间设置收纳，归家的仪式感一下就出来了。
项目展示体验间实景图
再看公区，南向宽厅足以容纳客厅+餐厅，让居者和亲朋欢聚、用餐时都能沐浴充足阳台，惬意非凡。
仔细看动线，餐客厅居于户型中央位置，减少了去各个功能间的过道面积，提升室内面积利用率。
项目展示体验间实景图
该户型在设置南向宽厅的同时，还配套了一个超大的南向阳台。
这样的阳台在居者未来的生活中会非常实用：
排名前列、提升房间通透性和采光幅度，告别阴雨天易潮湿的尴尬；
第二、可打造居家专属的区域，挥洒业主的兴趣爱好；
第三、具备储藏功能，为室内腾挪出更多活动空间。
另外，该户型的所有卧室都附带飘窗，加上这个大尺度阳台，大大增加了室内的使用空间！
项目展示体验间实景图
注意，该户型是2个卫生间的配置。
主卧是带独立卫浴的套房，300万级能有这样的居住舒适度，非常难得。
客卫做了干湿分离，进一步提升利用率，适应更长的家庭周期或居住人口，贴心细致！
另外，项目还在售同样惊艳的建面约130㎡4房2厅2卫标准户型：
（本户型图为“禹洲天境·铂悦”翡丽的装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承认。其装修、家具、陈设等并非交付标准。具体选购房源因所处位置不同，会存在差异。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因标准层与非标准层、楼栋、楼层、单元、等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体情况以政府最后批准之法律文件和买卖双方签订的《上海市商品房预售合同》为准。）
禹洲对南向开间的打造真的是不遗余力，建面约130㎡户型直接做到了四开间朝南！
更惊喜的是，做到四开间朝南的同时，该户型还给出了大气横厅，搭配宽景阳台，视野开阔，采光充裕！
项目展示体验间实景图
功能性上，该户型做到4房，匹配当下越来越多的二胎、三代同堂家庭。
价格洼地金汇入主正当时
迅捷通达徐汇、闵行、前滩！
国务院印发的《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》中，金汇被明确划入自贸区新片区！
而在自贸区新片区诸多板块中，我认为买在金汇是可以实现市区通勤的。
为什么这么说呢？
首先，金汇本就区位优越，靠近市区。
金汇离人民广场直线距离仅约30km，如果你工作在徐汇、闵行，或者浦东中环附近，那就更近了。
来源：百度地图
再次，金汇具备四通八达的路网交通。
金汇周边虹梅南路、S4沪金高速、浦星公路、林海公路，四条大动脉就像毛细血管一样纵贯浦东、闵行心脏地带，自驾非常便捷。
另外还有BRT快速交通，可直达轨交8号线。
（以上价格来源：上海网上房地产网签成交信息）
最后看地铁规划。
日前，《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》（发改基础[2021]811号）正式印发。
其中金汇喜提奉贤线的规划。
奉贤线：起始三林南站，经浦江镇、陈行镇、奉贤金汇镇、奉贤新城、海湾镇到奉贤站。
注意三林南站，预计能换乘机场联络线到虹桥或者浦东机场。
（上海市域铁奉贤线预计走向，来源《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》）
通勤问题解决，刚需在意的生活配套方面，禹洲天境·铂悦也有得天独厚的优势！
商业方面，禹洲天境自带约23万方禹洲商业组团（在建），包含购物中心、甲级写字楼、精品商务酒店。
未来休息日，走出家门，去商场购物血拼、聚餐看电影都是按分钟计，有了“慢”下来的节奏，才能真正体会生活的情趣。
项目效果图
另外，约11万方龙湖金汇天街，包含购物中心+长租公寓+商务办公等业态，离项目也非常近。
金汇天街效果图
生态方面，项目北侧就是政府重金打造的占地约10万平米的达令港公园，成片水系与茂密植被让空气更清新，是放松休闲、亲近自然的好去处！
上海奉贤〖禹洲天境铂悦〗
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