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♪♪北京海淀区【海淀幸福里】

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楼栋分布图

▍南地块

▍区域图

【项目基本信息】

📍产权性质：70年商品房

📍楼盘名称：海淀幸福里

📍开发商：华润、首开、住总，中交，北科建

📍得房率：75%-78%

📍销售单价：8万元/㎡左右

📍交房标准：精装（新风、中央空调）

📍交房时间：一期2023年6月

📍物业费用：华润T级物业，7.2元/㎡/月

📍梯户比：98㎡1梯2户、130/145/165/195㎡2梯2户

📍层高：2.9米-3米

📍开盘时间：2020年10月

📍户型面积：98㎡、130㎡、145㎡，165㎡，195㎡

📍在售楼栋：1，2，4，7，8，9，A1，A3，A7

【项目卖点】

海淀幸福里，是由首开、北科建集团、华润置地、中交地产、北京住总地产五大实力国匠联袂打造的迭新之作，立基中国科技创新的未来之芯，以现代建筑审美融汇东方隐奢园林，构筑当代家庭的高能级灵感居所。

▍区域价值

科技永远指引着时代前进的方向，幸福里所在的海淀中关村科学城北区作为全国科技创新的着力点，已经成为中国科创产业的高地，永丰产业基地、中关村软件园等产业组团环抱左右，北斗星通、大唐电信、新浪、百度等高科技企业，未来的区域产值万亿。自由贸易区科技创新板块落定海淀中关村科学城北区，其中的永丰基地、生命科学园两大核心组团均与项目紧密相邻，为发展带来澎湃动力，为能力带来快速跃升。

▍生活配套

【商圈】项目位于永丰商圈，周边坐落有中关村壹号商业街、永旺国际商城等商业配套，以及规划待建的中粮大悦城和在建中的西北旺万象汇等综合体，集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体。综合商场：永旺国际商城，中关村壹号，百旺商城，万象汇（在建）同时，项目自身还规划有建筑面积超两万平的公建配套，满足社区商业、社区卫生院、社区养老等需求。

【医院】项目周边医疗资源优越，已有北京大学国际医院，北大医疗康复医院等优质医疗资源。北大国际医院，北京北大医疗康复医院同时，由北医三院北部院区、海淀妇幼北院区组成的三甲综合医院海淀北部医疗中心规划待建中，未来将提供综合服务，守护家人健康。

【学校】项目周边已经有中科院幼儿园、清华附中永丰学校小学部、中关村第三小学科技园分校、红英小学唐家岭分校、清华附中永丰学校，人大附中航天城校区等学校中小学：清华大学附属中学永丰学校，红英小学唐家岭分校、中关村第三小学科技园分校（人大附中航天城校区。同时，项目内幼儿园在建中，传续海淀学府气韵，幼儿园公立。

▍东方美学建筑体系

【海淀幸福里】立基中关村科学城北区的科技创新城市底色之中，联手有着丰富一线豪宅设计经验的大象设计、新加坡知名景观设计公司景观设计，以及中国台湾真工设计，主张以现代审美对话东方美学，立足“优质简约奢雅立面、东方美学隐奢园林、国际美学轻奢精装”三大审美界面，由外及内，为海淀人居美学带来高级且简雅的全新尝试。

▍7大健康管理系统 将健康植入与产品营造的基因中，形成了柒大身心健康体系，从清新空气到健康饮水，从柔和光线到消音降噪，精细到每一个日常生活的细节之中，为健康构筑更多屏障。

▍5大人性化功能系统 强调以人为本的设计理念，考究居者日常活动轨迹，对居所进行人性化尺度设置，大到全屋收纳优化，小到水槽炉灶的距离，卫生间坐便器置物台，诸多细节对居者未来生活的优质考量。

▍华润物业 优质服务 由华润置地旗下的华润物业服务，为匹配项目高端品质定位，臻选华润物业较高等级的T档标准，也是华润置地在全国仅有的几个T档物业标准项目之一。华润T档物业采用每位管家人均服务≤100户的标准，远高于大多项目服务人均服务＞300户的标准，得益于此。

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