北京顺义区龙湖云河砚售楼中心24小电话?网红热盘,火爆来袭!

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今日顺义

作为北京最早崛起的郊区，顺义经历了从农业大区、工业强区到服务业大区的产业转型。新中国排名前列投入使用的民用机场、如今全球客流量排名第二的北京首都国际机场自不必多说。上世纪90年代以来，顺义围绕首都机场形成了国门商务区、空港工业区、物流基地、天竺综保区等13个产业基地。

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空港自贸区

近年来，顺义区更是加快推动产业转型升级，着力发展新能源智能汽车、第三代半导体、航空航天三大创新型产业集群。

根据顺义较新的发展规划，未来定位于承接中心城区适宜功能和人口疏解的重点地区，到2035年逐步建成宜居宜业的国际空港新城，成为首都创新发展示范区。

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顺义区规划图

而项目所在的顺义新城，则定位于首都新国门，未来不仅是首都港城融合的国际航空中心核心区，更是东北部发展带上的重点发展区域。

再将目光精准锁定项目所属的仁和镇，地处临空经济功能核心区、顺义新城核心区和现代制造业基地核心区，是顺义新城的交通枢纽，已描绘出打造现代服务业的美好蓝图，未来将完善居住、交通、市政、教育、医疗、商业等配套功能。

目前，仁和区域已经形成了中关村顺义园林河工业区、中航产业园、地理信息产业园等产业园区，二三产业基地正积极打造顺义区“小CBD”，其中北京市上市挂牌企业总部基地、北京市顺义创新创业示范基地等高端业态均已在高顺科技园区内正式挂牌，基地建设初具规模。

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高顺科技园

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仁和区域内的燕京啤酒集团是中国较大的啤酒企业之一

此外，仁和镇还有两大得天独厚的宜居优势：

一是仁和是顺义离通州最近的区域。

通州已经成为北京城市副中心，北京相关政府部门目前已迁入办公，各项重大工程建设正如火如荼，未来巨大发展潜力不言而喻。仁和作为与通州接壤的地区，其辐射效应将很快显现。

二是尽管毗邻首都机场，仁和却是顺义少有不受飞机航道影响的一个地区，居住舒适度必然加分。

当年，顺义“中央野墅区”高端项目林立，风头一时无两。随着区域内供应明显下滑，作为正在崛起的后发组团，以仁和为代表的空港生活区目前仍是京城的价格洼地，龙湖、旭辉这些品牌房企的入局，也令其成为新兴的置业热土。

六入顺义，龙湖传递的诗意美学

龙湖有“别墅专家”的美誉，产品早已备受市场认可，而云河砚已经是龙湖在顺义的第6个项目了。

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项目施工现场

项目的营销中心就建在社区外围。置身其中，的确可以时刻感受到“龙湖系”别具匠心的高雅气质和文艺范儿。

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营销中心实景图

由广亮大门演绎而来的社区大门，是未来业主归家的排名前列重礼序；

玉石质感照壁，有纳福挡煞的吉祥寓意；

随处可见的禅意装置，令疲倦的灵魂重归平静；

沉浸式归家回廊，兼具赏景和遮风挡雨的实用功能；

名曰“四维”的玻璃幕墙置景，展示出北京城市肌理演变的环线；

幻影花园、滨水庭院，以现代手法解构中国古典园林之精髓，更成为连接艺术与生活的纽带。

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社区大门效果图

龙湖的园林设计在业内一直享有很高的盛誉，云河砚的园林也一脉相承。整个社区的景观分为4个组团，每一个组团都拥有大尺度的中央植物公园，如约3000平米美国红枫中央公园、放眼整个顺义难寻的大面积步入式阳光草坪、特别定制的龙小湖乐园等，为业主打造了一个全龄化休闲空间。

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社区园林效果图

配套方面，数公里范围内，三甲医院、幼儿园、中小学、顺义新城滨河公园等基本可以满足业主所需。另外，社区拥有龙湖自持的3.2万平米体量商业，将来营销中心也将改造成物业服务中心，提供生鲜、便利店等配套服务，同时可共享旭辉打造的1.9万平米商业，三个项目围绕的市政公园。

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项目区位图

“仁和三兄弟”中，旭辉和路劲的项目更偏刚需一些，云河砚则是以大户型为主的改善型社区。社区共有25栋住宅，为4-11层洋房和叠拼产品，共976户。

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项目沙盘示意图

据马老师了解：

云河砚平层主力户型是105平三居和120平四居，精装交付，目前均价为4-4.3万/平；

叠拼分为上、中、下三叠，毛坯交付，

上叠150平送阁楼，总价约750万元；

中叠180平，总价约700万元；

下叠375平，有两个地下室，带花园，总价在900-1000万元之间；

交房时间都是2023年。

目前，项目总体去化约为三分之一，168套叠拼项目已经去化过半，平层中的小高层更为抢手。

平层OR叠拼，总有一个选择的理由

马老师觉得，对于改善型置业者而言，如果预算充足，云河砚叠拼也是相当有吸引力的，特别是拥有两层地下室和私家花园的下叠户型估计会令不少前来看房的朋友欲罢不能。

先一起看看小高层的户型。

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120平四居两厅两卫

这个户型得房率高达90%，赠送飘窗、半阳台，加装洗碗机。

客厅、双卧三面朝南，客厅面宽达到3.8米，大尺度窗形成超大采光面。

一体式客厅、独立衣帽间、隐藏式洗衣房也是亮点。

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主卧套房效果图

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90平三居两厅两卫

这个户型格局更为紧凑实用，同样南北通透、赠送飘窗，80%的得房率也算理想了。这为预算只有300多万的置业者提供了入住龙湖的优质机会。

另外，入户进门处就是卫生间，很符合疫情期间消杀的健康生活习惯。

云河砚平层户型的不少精装设计也很贴心，值得点赞：

主卧床头配备SOS一键报警按钮，直接连通物业，随时应对突发情况；

地砖选用蒙娜丽莎较大尺寸产品，视觉效果佳，又易打理；

厨房配有天使降临拉栏和智能手扫感应灯，操作台墙面为整体式石材大板，，屋顶的凉霸更可解决夏季做饭闷热的烦恼；

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卫生间一角实景拍摄

重点来啦！375平四室下叠

先上户型图，感受下。

一梯两户，电梯双开门，门口有独有电梯间，对于下叠而言，除了共用电梯，还有私家电梯预留位置。透过户型图，已经可以感受超大面宽了。

这个价值，是限竞房时代7090要求下的叠拼很难企及的单层面积！

咱们从二层向下看，和实际楼栋排布相同，二层，一层，B1层，B二层……

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云河砚下叠二层

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云河砚下叠一层

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云河砚下叠地下一层

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云河砚下叠地下二层

下叠，地上179m²，地下192m²，赠挑空11.4m²，外加30-50m²花园。

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首层样板间实景拍摄

这就是首层10.2米面宽的超大客厅。

目前餐厅所在位置交付是挑空，可以封闭为一个卧室，保持房子3-5房间的灵动空间。

注意，边户侧面也是有开窗的。

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样板间私家花园实拍

这是样板间的花园实拍，这个花园大概为50平米，在千万别墅里，有这样一个花园，俯仰之间，畅谈人生，岂不美哉！

随马老师再一起看看云河砚精心设计的太空主题的地下空间。震撼一下。马老师排名前列次和宇航员距离这么近。噔噔蹬蹬……

宇航员登场！！

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