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万科朗拾滨屿府
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万科在杭州国际滨、金沙湖新拿的两块地，节前发布了案名——朗拾滨屿、朗拾湖著。
对，全都做了大热的「拾」系。
你可能已经听说过这两个字，因为「拾」系落地的上海、南京、合肥、宁波等城市，全都赢得了购房者的高度认可，行业内也有许多人前去参观。
有什么不一样？「拾」系，系统性地做出了高级度假酒店的体验，既有雅奢、精致的形态，又有静谧、放松的神韵。
关键词在于，系统性。
作为全国住宅品质高地的杭州，今年但凡是上升型的房企，都又开始卷起了产品力。大家尤其关心的是，十年来一直稳居全国前三的万科，会怎么卷？
毕竟要穿透行业周期，经历几轮起落都能稳坐钓鱼台，势必需要稳定的运行机制和强大的企业文化，以及基于这两者而衍生出来的产品推动力。
现在，朗拾滨屿和朗拾湖著给出了答案。
对行业而言，万科的「拾」系给出了产品系的范本，如何在产品层面实现高质量的标准化，如何在高能城市高效落地。「拾」系，是万科面向改善家庭，奋力推动的「战略级」产品系，已经迅速落地了全国7个高能城市。
更重要的是，对居住者而言，「拾」系创造出了既体面又松弛的情绪价值。
住宅的进化，正在经历一个过程：以前讲究的是面积、地段，后来我们在乎颜值、景观，现在除了这些，我们还要关心的是，整个小区带给你的情绪价值——是不是真的具备雅奢精致的体面感，以及静谧自然的松弛感。
这三年下来，我们向往大自然的心跳动得格外活跃，那么，在呆的时间最长的住宅社区里，更要随时随地荡漾着静谧和放松——
这是万科「拾」系的研发方向，也是万科「拾」系的竞争力，在都市中营造一座岛屿，让你从回家那一刹那开始，迅速实现从喧嚣到静谧、从快节奏到慢节奏的切换。
☝南京万科朗拾项目实景
它们的地理位置，通常是城市的热闹之地。像杭州下沙的朗拾湖著，金沙湖、大牌购物中心、五星级酒店、大剧院等环绕四周，很多人叫它杭州「小三亚」；滨江的朗拾滨屿，周围产业集聚，有智造供给小镇的规划，还有时代大道、彩虹快速路等四通八达的交通。
而不管是朗拾湖著还是朗拾滨屿，从你步入小区门头开始，外围的喧嚣就在慢慢消减，逐步转化成静谧、放松……
情绪，才是无价的。
☝万科合肥朗拾项目实景
那么，既要保证雅奢精致的体面，又要实现静谧放松的体验，具体是怎么办到的？「拾」系从亮相以来，不止购房者买单，行业内外的参观人数已经多达上千人。
万科的答案很简单，系统性地向曼谷湄南河四季酒店学习。这座酒店，被誉为繁华闹市中的避世天堂。
☝湄南河四季酒店实景
一听这答案很多开发商的第一反应是，我也在学啊，为什么就创造不出「拾」系这样的感觉呢。他们忽略了三个字：系统性。
这些年来，房企们总说，住宅开发要向酒店学习，因为那些获得高评价的酒店，总能带给我们轻松愉悦的居住体验。曼谷市中心的湄南河四季酒店，正在被诸多开发商借鉴，但往往是止于形，或者只是点状学习。
万科要的不是点状，而是系统性的梳理。怎么理解系统性？
系统性是「从里到外」的每一个环节——落客庭院、酒店式大堂、静心庭院、园区景观、架空层、建筑立面、室内装修；系统性也是「从头到脚」的每一寸空间——比例关系、材料运用、树种选择、颜色搭配、远近和高低、疏朗和细密……
就比如一个落客庭院，多数人会点状学习洄游的落客形态，而「拾」系起码在五个方面下了狠手：
●空间：仪式感的对称门廊+内退的环岛式落客空间，以及超大尺度的挑檐大屋顶；
●材料：雅奢的贝金米黄、发光云石石材和鎏金铝板组合，像一道精致的「白月光」；
●色调：大面积的象牙白与铜色肌理；
●辨识度：精致的logo景墙；
●植物：巨型花钵与丛生的自然树种相结合；既有高大乔木，也有自然灌木。
☝万科朗拾湖著主入口设计图过程稿
这五个方面，少了门廊会缺了仪式感，色彩搭配不好会丢了高级感，不内退形不成领域感，不做logo景墙没有身份感，树种如果选得不对又会少了松弛感。
只有系统性地贯穿方方面面，才能兼具雅奢精致的形态以及静谧放松的神韵。
万科在杭州的两座朗拾，都「神形兼备」。
☝万科朗拾滨屿落客庭院设计图过程稿
·「拾」系的精髓：小尺度空间+无界融合·
不止落客庭院，万科的「拾」系产品里，设置了4大组团模块、10大景观场景，都是系统性地向湄南河四季酒店学习。
湄南河四季酒店之所以精彩，本质逻辑主要有两点：处处是人体尺度环绕的「小尺度空间」和景观与建筑「无界融合」。朗拾湖著、朗拾滨屿，都在系统性地奉行这两条原则。
比如说，林下空间，自打万科在申花的古翠隐秀交付后，几乎所有新楼盘都会做。但它们之间到底有什么不一样？
在朗拾湖著和朗拾滨屿，它们都成了「林下包厢」。
☝万科朗拾湖著林下包厢设计图过程稿
林下空间有几大要素：植物、水系、硬质铺装和户外家具。但怎么样组合，才能让人很放松地坐下来，享受静谧的感觉或自然地与人交谈呢？
万科的新做法是，用自然树种和绿植，搭配形成围合的林下空间，当我们走到这儿，会觉得像是走进了一个沐浴天光的「小包厢」里，心境一下子就放松了下来。
一放松，看到面对面铺着的座椅，下意识就想在这儿停留一会儿，一个人闭目养养神，三两个人畅谈聊聊天。坐下来后，会发现跌水就在离座椅无限接近的地方，触手可及，大自然的感觉就更浓烈了。
☝南京朗拾项目小尺度空间实景
这只是万科打造的一个小小场景，不是把几大要素堆砌到一起，那只是形似；而是要通过植物的选择、尺度的关系，创造出度假园区般的神韵，从而实现静谧、放松的情绪价值。
奥秘在于，它是以人体的感受来打造的「小尺度空间」。简单说，就是把树种得更密，让水离人更近，甚至是，让水离你能坐下来的地方更近。
我们可以对比下，如果同样两把椅子摆在广场上，让你跟朋友坐那儿聊天，放松得下来吗？在完全敞开的场景里，不会无意识地坐下来，聊起天来也没那么自然而然。
在朗拾湖著和朗拾滨屿，以及所有万科的「拾」系产品里，都有许许多多这样的小尺度空间。有些是静心庭院，有些是漂浮水廊，有些是森林盒子，有些是清泉跌瀑……
它们共同组成了一个个「拾」系园区，用水、植物这些基本元素，用近人的「厘米级」微妙尺度。
☝万科朗拾滨屿小尺度空间设计图过程稿
与此同时，这些「小尺度空间」，并不是彼此割裂的，如果仔细看一下，会发现各处景观是跟架空层无界交融在一起的。
架空层是建筑，园区景观是室外空间，在从前，它们是两个专业，也就是各管各的。现在的理念是，景观和建筑，得互相串联在一起。
☝万科朗拾滨屿设计图过程稿
这张图片是不是很眼熟？
曼谷的湄南河四季酒店就是这么做的，景观与建筑似乎浑然一体，但凡去社交平台上，都会看到类似的照片。当然这不是湄南河四季酒店，是万科在滨江的全新项目朗拾滨屿，马上也会呈现在我们眼前。
在万科的「拾」系产品里，视觉上的浑然一体，是建筑与景观融合的第一步，第二步是功能的丰富性，第三步是内外联动。
在「拾」系的园区里，跑道可以穿过架空层，学习盒子可能交织着童玩区、户外游乐场……屋檐下的架空层功能区，和露天的园区景观，没有视线上的隔阂，更没有你是你我是我的分明界线。
「小尺度空间」+「无界融合」，这两大手法互相交织，丰富的游园体验才能环绕四周，真正做到「人在屋中，屋在院中，院在园中」。
万科朗拾滨屿府
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