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🍀上海宝山『上城院子』

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#较新消息#

北上海 新中式传世院落

信达·上城院子 强势来袭

约101-135㎡3房 臻稀现房

诚邀您前来品鉴

在售套数：50套左右

在售总价：

高层101平：已售罄！！

高层132平：2套左右，5楼以下的，750万左右！

洋房135平底复：25套左右，930万左右！

洋房135大平层：25套左右，3-4楼，900万内。

上海院子|实景图

在这里，小编给大家区分下，先说下共同点，这两个项目都是由信达和泰禾联袂打造的，且均是新中式院落产品！不同的是，上海院子，位于杨浦区新江湾城板块；而上城院子，则位于宝山区的顾村板块zhu！

信达·上城院子|效果图

言归正传，上城院子宝山作为主城区新中式的一个重要IP，一直备受关注。不过今年，相比其他新中式产品，上城院子竟因为“性价比”直接成为宝山爆款！

信达·上城院子|效果图

社区品质

上城院子从门头到庭院，继承了“院子”系豪宅的血统，打造“高、深、大、美”的新中式别墅院落。

延续中式宗匠的中式园林规制，以宅门，坊巷，院落三大造院体系、以“大门、坊门、院门”三进门第系统层层递进。

中式独院区域，使用福州三坊七巷和上海弄堂形制，规划了“两街五坊十二巷”。坊与庭，相辅相成。

主入口以“盛唐排名前列门”—九天阊阖为原型打造。

两侧聚宝盆，照壁以千里江山图和梅兰竹菊主题，顶雕为龙凤呈祥，彰显大气尊贵。

于园中叠石、理水、植花、移木、点亭、置榭，全国搜集奇石名树，精致布局，汇入一院之中。

社区规划

上城院子东临潘泾路、南临苏家浜路、西临宝荻路、北临白荡河路；

信达·上城院子|鸟瞰图

项目总占地面积约10万㎡、建筑面积约15.0万㎡、绿化率35%、容积率1.5，项目由14栋高层、4栋叠墅、21排合院组成，共1499户。此次入市514套房源。

项目采用人车分流的设计，充分保障业主及家人的通行安全，保障了社区景观的完整性，提升了居住舒适度。同时小区共规划约1800个停车位，车位配比约1:1.7，车位也非常充足。

信达·上城院子|交付式实拍

信达·上城院子高层采用新中式的建筑风格，外立面以大面积涂料+局部石材+铝板组成，强调尊贵时尚、彰显品味风范的精神需求。

信达·上城院子|交付式实拍

同时，上城院子还配备了约3600平方的精品会所。会所面宽约75米，涵盖大型无边泳池、健身房、spa房、咖啡吧、vip室等，满足业主日常休闲娱乐需求。

户型解析

上城院子本次推出建面约101-135㎡3-4房，其中主力101㎡三房，一步到位，总价仅500万起，性价比简直超标！更有少量墅区复式叠加，同步入市！

全套户型解析：

「101㎡3房2厅2卫」（剩余不足10套）

户型简评：得房率达到罕见的约80%；客厅面宽约4米，大空间尺度感；主卧大套房设计；卧室皆带飘窗。

户型简评：全明通透阳光房！仅18套；更大的南向面宽，惊人四开间朝南；南北双阳台，观景、通风效果佳；主卧豪华套房，享私密宽敞生活。

「132㎡3房2厅2卫」

户型简评：南北通透，动静分区；客餐厅双厅分开，舒适感更强；尽享大户型三房尺度感。

「135㎡3房2厅2卫」

户型简评：一梯一户，私密性无可挑剔；四开间朝南，南北通透；厨房+餐厅+客厅+南向观景阳台，超级大通厅；客厅面宽近6.8米！视野无敌；主卧豪华大套房，舒适度颇高；自带飘窗、衣帽间、卫生间。

「135㎡稀缺复式」

户型简评：终极改善产品，仅有36套；地下活动空间，灵活可变，可设计为观影室、台球厅、酒吧、健身房， 甚至微型运动场；地上一层，南北通透，超大面宽，会客尽显尊贵感；地上二层，和活动区上下相隔互不打扰，私密性贴心维护；主卧套房，尽享写意人生！

「项目部分样板房实拍」

周边配套

交通方面，上城院子位于核心区域，交通网络四通八达。近邻4大地铁线路：地铁1、7、15、18号线（预计2020年通车），直达静安寺、人民广场、陆家嘴等市中心非常迅捷。

15号线是上海第四条轨道交通全自动无人驾驶线路

商业配套方面，上城院子位于宝山3大核心商业交汇处，共享龙湖北城天街、绿地正大缤纷城、绿地北郊广场的商业资源。

龙湖北城天街

教育资源方面，世界外国语学校（在建）、顾村实验学校、宝山华二实验学校、青秀城幼儿园等名校学府林立。

宝山华二实验学校

医疗方面，城市快节奏之下，越来越多的人开始注重健康，上城院子近享复旦大学附属华山医院北院，与母院同质服务的健康呵护。

复旦大学附属华山医院北院

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