北京房山区中海寰宇视界售楼处电话是多少?火了售楼位置及详情?

北京房山区中海寰宇视界

TEL：400 - 100 - 1299 转接 1111【售楼中心】

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中海以40亿、108轮、溢价率41.3%，耗时1个多小时，几乎卡在了自持的边缘拿下该地块，最终成交楼面价35420元/㎡，案名定为中海寰宇视界。

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项目周边的现状是回迁房居多，回迁房多的好处是周边的居住人口会非常稳定，

缺点是回迁房人群的消费水平，收入水平等等相对来说，会低一下，这决定了周边不会有较高端的商业。

而均价5.8万在整个房山来看，已经是天花板级别的存在，同区域在卖的是中粮的改善楼盘京西祥云，均价也为5.8万，但是社区定位是改善社区，

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中海寰宇视界较大的优势，就是他的交通优势，距离稻田地铁站仅200米，轨道交通快速连接了稻田与丰台总部基地、丽泽商务区之间的距离，将通勤时间控制在30分钟以内。

后期地铁16号线开通，到达西城，中关村商圈都非常方便。

这对于每天都需要来回通勤的刚需们来说，是非常友好的。

除了交通方便，其他配套，比如商业，教育也有规划。

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除了周边配套适合刚需，产品设计也符合刚需，面积段53至280平米，一居53平米的首付108万就可以上车，72平米两居160万首付可上车，

从预算上来说，刚需是非常适合的。

项目基本信息

开 发 商：中海地产

位 置：距离西五环3.8公里，稻田地铁站南侧200米

项目地址：西五环稻田地铁站200米

面积区间：一居约53/59㎡、两居约72㎡、三居约96㎡、四居约135㎡、smart墅约150-280㎡

产品价格：一居310万起、两居400万起、三居560万起、四居800万起、SMART墅530-1000万起

总 楼 栋：14栋9-18层，层高2.95米

交付标准：精装修

绿 化 率：30%

容 积 率：2.4

车位配比：1：1.2

总 户 数：1325套

物 业 费：待定

物业公司：中海物业

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社区内部配有800米轻氧跑道及运动加油站，北京排名前列STEAM儿童活动区，

可能大家对于STEAM比较陌生，简单点来说，这个可以激发孩子的好奇心，创造力，

在玩耍中学到一些科学的原理，很多儿童编程的课程就是采取这种方式教学。

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目前项目全面积段都有在售，53-135㎡一至四居，最小户型53平一居，其次是59平一居，72平两居，96平三居，最后是135平四居。

先说53平一居，这个户型特别是仅有少数的户型，53平做到南向三面宽，主卧、客厅、厨房均朝南，采光十分好，

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南向面宽加起来总共有8.1米，主卧带飘窗，卫生间还做了干湿分离，就是客厅的面积有点小了，不过可以把阳台打通，空间会增大很多。

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还有面积稍大一点的59平一居，这个户型在通透性上比53平的好些，不过这个客厅是朝北的，另外卫生间只有边户带窗户，中间户是没有窗户的。

72平两居，属于非常经典的H户型，主卧和客厅朝南，次卧和厨房朝北，南北通透，厨房面积足够，过年过节，小两口在厨房完全能施展的开。

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户型少有缺点的就是卫生间是暗卫。

96平三居，这个面积段在整个北京市面上非常奇缺，对于想买大户型预算不够，又觉得89平米偏小的朋友来说，非常适合。

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户型南向三面宽（9.4m），双卧室朝南，保障充足的采光，主卧有衣柜和卫生间，且可以放下浴缸，

餐客厨一体，可以更大的利用空间，并且保障南北通透性，明厨明卫，总体来看，属于刚改户型。

最后一个户型是135平米的四居，其实是在96平米三居的基础上做了小改动，整体的格局没变，空间更大。

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