石榴春和景明售楼中心电话是多少?位置-图文解析-较新房源!

🍀🍀北京通州区【石榴春和景明】

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运河核心区的商务地位已毋庸置疑，这样一个区位，更具生态、更亲水的全新CBD内如今上新了一个纯改善盘---春和景明，来礼献城市精英！

在去年7月14日的时候，通州区永顺镇上架了运通人和良园二期项目FZX-0604-6002、FZX-0604-6006地块R2二类居住用地、A334托幼用地，起始价为人民币11.31亿元，建筑控规77172平方米，起始楼面价14656元/平方米。

该地块吸引了石榴+通投、中海、中建二局、合景共4家房企及联合体参与。竞拍伊始，石榴+通投率先举牌11.6亿元，经过9轮竞拍，最终，石榴+通投以12.4亿元收入囊中，溢价率9.64%，这也是运河CBD近几年来少有的一块纯住宅用地。

其实，石榴和通投能拿下这块地一点都不意外，石榴集团从通州起家，在通州开发了各种湾系住宅，比如清水湾、百合湾之类的。而通投，则是通州区的国资企业。

拿完地块之后，便没有了音信，在大家似乎都要忘记了的时候，项目突然爆出了信息。

该地块由石榴集团操盘，定案名为：春和景明

春和景明，占地面积3.7万平米，建筑面积7.7万平米，容积率2.2，限高36米，绿化率30%。在这之中，需提供地上建筑规模5万平方米的定向安置用房，占该地块住宅部分的近65%。

安置房由通州区政府指定单位按22000元/平米的价格统一组织回购、分配等事宜。这些安置房中，50平米一居室约301套；75平米两居室约234套；90平米两居室约140套；120平米三居室约40套。

由于安置房占比近65%，春和景明可售住宅建筑面积仅23732平米，房源数量132套，一共6栋楼，也导致了小区体量较小。

石榴春和景明除了社区体量小，还有粉丝会担心安置房与高端商品房的混居，会降低商品房的品质，为此，林探长去踩盘的时候向开发商的求证过，售楼处的销售跟林探长说了商品房与安置房是隔开的，有景观隔离，不能通人。虽说有隔离，开发商确实也想隔离，但市场之前也发生过，安置房的人把隔离墙拆了的，所以对这事林探长觉得不能持乐观态度。

石榴春和景明可售住宅部分规划为7-12层的洋房＋小高层产品，共6栋楼，户数132户。主力面积段分别是155㎡、180㎡和225㎡的大户型，三居、四居改善型产品。售价7万-7.2万。

社区整体建筑风格采用国际语汇的新中式风格，屋顶采用中式建筑的典型元素。

建筑外立面采用米白色干挂石材和深咖色铝板板，保障使用寿命，呈现历久弥新。外窗全部采用与国内先进豪宅同档次系统窗，并享有超大窗墙比，采光出色。

项目走高端改善路线，设计包括7.2米的超大宽厅以及270°宽景效果，全部大面宽短进深，2023年12月带装修交房，全部采用国际一线品牌装标。

园林规划上，疏阔的楼间距与低密的社区空间，营造“一园八景”的园林景观；堆石成山、聚水成潭，数百棵名贵的成冠五角枫，再造「山石林泉」的隐逸悠然生活。

为追求高端人居环境的舒适性，石榴春和景明精细还规划六大奢侈精装、五大科技健康、四大智慧家居。甄选国际一线品牌，英国皇室专用卫浴、德系橱柜与意大利进口厨电，雕琢先进品质。配备智能净水、新风除尘除霾、瑞士同层排水、8重智能安防等科技智慧体系，缔造全球恒产观下的世界藏品。

虽然配建安置房多，但石榴春和景明产品力还是可以的，而且项目位置较好，位于通燕高速北侧，耿庄桥西北角，紧邻运河CBD核心区，距离五河交汇处约1公里，地铁6号线通州北关站约2公里，南侧400米就是运潮减河。

周边配套也比较成熟。商圈有远洋乐堤港、爱琴海、合生汇、万达广场、领展购物广场、富力广场购物中心等。

医疗配套：周边已有友谊医院（距项目约800 米）、胸科医院2家三甲医院，解放军 263 医院。同时，北京友谊医院、安贞医院（位项目东约3公里）在建中，首都儿研所也于去年开始动工，将在未来 3 年左右全部投入使用。

教育资源：区域内新落地了北京小学、北京二中、北京五中等 8 所小学和中学，还有金宝国际幼儿园、中加学校等 4 所国际学校。未来还将引进北京排名前列实验学校、北理工附中、首师大附中、五道口金融学院等优质教育资源。另外本项目还会独立配套幼儿园。

环境资源 ：大运河、小中河、运潮减河、生态绿岛、西海子公园、大运河森林公园等5河7园。