京能龙湖熙上售楼处中心24小时电话-真相出乎意料-震撼来袭!

✔北京朝阳区【京能龙湖熙上】

☎售楼处电话：4OO—1OO—1299 转接 0123

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2月16日，住建委官网显示京能龙湖·熙上（潮尚新苑）获得预售许可预告，准许销售面积为48984.98平方米。

从拿地到获得预售许可预告还不到三个月，前两天刚公布的案名，只能说京能+龙湖的速度真是太快了！

京能龙湖·熙上是去年第三批次集中土拍中，京能+龙湖以20.8亿元竞得朝阳区管庄乡棚户区改造和环境整治项目（一期）GZGJC-03地块，无保障性租赁住房配建。

根据挂牌文件显示，管庄乡棚户区改造03地块R2二类居住用地总面积约2.17万平方米，总建筑面积约8.3万平方米，容积率为2.2，建筑控高45米。

京能龙湖熙上项目位于朝阳区管庄，从区位来说，位于朝阳区正东的位置，顺着长安街向东的京通快速路南侧，紧挨广渠路。

据了解，该项目可提供房源约580 套，户型为约 70-110㎡两居 - 四居洋房及小高层。

销售指导价6.98万/平，以此算预计总价488.6万元/套起，首付约195万起。

地块周边二手房社区挂牌均价为4万/平，北侧远洋一方二手房价格在5.8-6万/平。

从规划图上看，项目楼高6层-15层，为洋房+小高层社区。除南北朝向楼座外，还有东西朝向房源。

从外立面上看，南向楼顶设计有帽檐，整体以当下流行的玻璃+装饰板的立面设计为主。

项目规划建设9栋楼，共计580套房源，容积率为2.2，设计楼层数为5-15层，推出产品为70㎡-110㎡两至四居，销售指导价为6.98万/平。

楼盘名称：京能龙湖·熙上 开发商：京能置业+龙湖

销售指导价：约6.98万/㎡

总 户 数：约580套

容 积 率：2.2 绿化率：30%

产权：70年（纯商品房，无配建住宅）

商业配套

步行5分钟即达华联生活超市、聚乐汇商场；骑车10分钟可达万豪购物中心，开车10分钟可达龙湖长楹天街、双万达广场、合生汇等城市商业综合体；20分钟可达国贸先进商圈。

附近的超市，便利店，药店都能满足居民的日常生活需求。

教育配套

京能龙湖熙上，近有多家幼儿园，西侧有北京市朝阳区第二实验小学（双桥分校），北侧还有清华附中(管庄学校 )，远一点还有陈经纶分校和北京工业大学附属中学（双桥分校）。

医疗配套

京能龙湖熙上最近的有双桥医院，远一点的有三甲朝阳医院、八里桥医院，可以为健康保驾护航。

环境

京能龙湖熙上1公里内三公园环绕，一步即享18万方月牙河公园、广渠路公园、暖山生态公园，再远一些有杜仲公园、咸宁侯公园、暖城生态公园，城市级中央绿肺。

设计楼栋：9栋

设计楼高：5-15层

产权面积：约70-110平米 奢妆两居—四居

梯户比：1T2/2T4

面积段总价：约488-798万(两局到四居）

层高：2.95m

采暖：地暖-集中供暖

车位比：1：1.3

物业：龙湖物业

楼盘地址：朝阳区东五环外管庄乡，月牙河连心休闲公园西侧

户型介绍

京能龙湖·熙上的建筑主体，采用浅灰色与米白色相间涂料，配以深灰色铝板，打造出颜值精致的 5-15 层的洋房、小高层。

产品面积段涵盖建面约70㎡- 110㎡两居-四居，品类丰富，选择多元。