2018年池州只出让1宗商住用地,还2次流拍?!站前区还会出让商住地块吗?

原标题：2018年池州只出让1宗商住用地，还2次流拍？！站前区还会出让商住地块吗？

2018年前7个月，全国土地流拍数量高达796宗，其中一线城市流拍13宗，二线城市流拍154宗，三四线城市合计流拍629宗。

除了流拍数量出人意料，土拍成交时的低溢价率也让人不解。上半年全国300个城市各类用地溢价率为20.2%，较去年同期下降15.6个百分点。低价或者底价成交已经成为不少地方土拍的常态，甚至有的城市，为了不打击土拍行情，直接宣布“报名不足，取消拍卖”。

8月30日，据池州房地产交易网了解，池州市国土资源局工作人员透露：

沿江路与九华山大道交叉口西南角地块(即香樟里那水岸项目北侧地块)因无企业申请竞买，最终流拍。是否会第三次出让，还需看上级指示。

至此，沿江路与九华山大道交叉口西南角地块二次出让之后，再次流拍!

据池州市国土资源局8月1日发布消息，沿江路与九华山大道交叉口西南角地块第二次出让，根据申请人数量确认最终采取拍卖或挂牌方式出让，即：申请人数满2家的，采取拍卖方式出让；申请人数不足2家的，采取挂牌方式出让。

出乎意料的是，该地块第二次出让，竞无申请人参与地块竞买！难道池州土地市场也将随全国楼市的“大流”，土地难再成交？

（楼市以外的池州，看这里↑）

业内人士观点：

错！据业内人士分析，虽然2018年池州主城区商住用地仅供应1宗，且两次出让均以流拍而告终。但，当前池州房地产市场新建商品房库存量约11000余套，且贵池区、站前区不少快销盘，加上不少销售多年、接近“尾盘”的项目，市场急需补充货源。下半年土拍势在必行！

加之，近期新城控股、绿地集团相继与池州政府签约，推动平天湖站前区与东部新城区楼市发展。下半年土地拍卖，除了香樟里那水岸项目北侧地块以外，天堂湖新区内地块拍卖可能性更大。

一方面，新城控股与池州政府签订投资协议书，拟开发的池州•新城吾悦广场项目位于天堂湖及周边区域，总占地面积约376亩，总建筑面积约42万平方米，拟规划建设集时尚购物中心、大型超市、特色风情街区、精品社区等于一体的大型城市综合体。

这对于天堂湖新区、以及整个平天湖站前区的发展有极大推动作用，该区域地块拍卖竞争或更为激烈。

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另一方面，天堂湖新区规划开发依旧，加之区内明发桃源名著项目已开发并销售势头较猛，同时项目西侧铜冠地产在2014年摘得的商住用地也即将开发。景观开发进行中、新盘相继开发、配套设施逐渐完善……

该区域土地集中拍卖、品牌房企抢驻的可能性极大，未来或许会是池州的“品牌聚集区”。

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当然，如果你对本地土地出让二次流拍、或池州楼市发展有别的看法，欢迎留言区评论。 返回搜狐，查看更多

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