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◆◆扬州仪征【万晟裕源】

☎☎℡TEL：400—100—1299转接9999【售楼中心】

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【面积】：310㎡-450㎡

【总价】：别墅292万起

【首付】：3成

【户型】：南北通透

【层⾼】：合院地上1层3.4.2层3.2，地下5.4

【装修】：毛坯

【产权】：70年

【物业】:天乐湖物业

【交房】：2023年6

【户数】：在售30套

【车位】：389个

【开发商】:万晟地产

【️️绿化率】：35%

【容积率】：1.03

【医院】：月塘卫生院 扬州苏北分院

【商业】：自带商业

【交通】：s8号线地铁，北沿江⾼铁，宁扬城际轻轨，S353,S125省道，G40沪陕⾼速，K35.k30公交

【教育】：月塘中学 月塘幼儿园 谢集中学 谢集小学

项目卖点10大必买理由：1. 仪征区域价值：南京都市圈扬州户，宁镇扬⼀体化核⼼区域，两⼭三⽔环绕，闹中取静，坐享发展红利。

2. 交通配套；多元化⽴体交通，S5宁扬城际轻轨 ⾼铁仪征北站毗邻125、353省道可畅达仪征扬州主城，多条公交线路直达扬州及南京六合， 交通四通⼋达 。

3. 项⽬区域定位；⼭⽔名镇，⽣态⽉塘，绿扬春茶⽂化产业中⼼，尹⼭河公园旁，商务政务中⼼，⻩⾦地段不可复制。项⽬处于北沿江⾼铁仪征北站初步选址约3公⾥，⽉塘将成为仪征发展的重点区域。

4. 商业配套；坐享3.6万⽅⺠国⻛情商业街，政府规划招商，⺠⽣商业，⽼百姓的新“集市”。尊享⼀站式体验，新镇中芯，繁华集结。

5. ⽣态环境；坐拥4A级捺⼭地质公园景区，紧邻登⽉湖，尹家河⽣态公园，天乐湖。

6. 景观布局：⼀河⼀岸两区双环三坊”的千年坊巷格局，实现内部造景，外部借景，移步换景这种中式街坊居住空间。

7. 中式合院：中式合院，千年⻛⻣，中式建筑，隐⽽不显，却追求产品的优质，讲究正统的格局，⾄⾼的礼序。讲求“中国魂、正统礼、江南形”，达成宅院合⼀，天⼈合⼀的美学境界。

8. 产品稀缺：2021年1⽉1⽇，限墅令升级为禁墅令，别墅产品成为稀缺产品。

9. 物业：天乐湖物业，精品物业管理标准、拥有⾼档⼩区管理经验。责任包⼲制，偿便⺠服务，给业主⼀个五星级的家。

10. 价格洼地，价值⾼地：⽉塘的版块价值随着交通的陆续完善，⾃然⽣态的不断提升，陆续受到南京及扬州市⺠的追捧，后期价格不⾔⽽喻。

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