7月即将结束,池州商品房市场销量如何?

池州房地产交易网 2017-07-31 17:42
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星空地产研究院数据显示,2017年第30周(2017年7月23日—2017年7月29日)池州市商品房(城区)共计备案135套,成交面积12701平米,成交金额6684.02万元。

一、市场综述

图据池州房地产交易网

2017年第30周(7.23—7.29),池州市商品房共计备案135套,环比2017年第29周(7.16—7.22成交95套)增加40套,涨幅42.1%;新建商品房累计成交金额约6684.02万元,比2017年第29周(7.16—7.22成交金额5125.25万元)增加1578.77万元,环比上涨30.8%。

存量房累计成交164套,成交面积18698平米,成交金额8936.41万元。环比第29周量价均有明显下降,存量房市场交易有所降温。

二、2017年第30周商品房市场

图据池州房地产交易网

数据显示,第30周池州市主城区商品房与存量房交易数据差异依然明显,虽然存量房成交量仍然超过商品房成交量,但本周商品房成交量有部分超过存量房,由此见商品房销售逐渐回暖。

池州市房管局发布最新消息称,2017年1-6月,主城区销售商品住房71.79万平方米,其中住宅57.91万平方米,提前完成全年的商品房区库存的目标任务。接下来将重点做好非住宅商品房的去库存工作。从以往的经验来看,房地产的“火爆”离不开政策的推动,此次政策方向的转移可能会造成商品房销量的减少。

三、第30周池州存量房市场

与之相反的是,存量房市场交易的火热或将延续一段时间,尤其是成熟度高、品质优良、可售房源极少或与有学区的社区,交易量更高。

据了解虽然下半年仍然有很多楼盘计划推出新房源,但能否让池州楼市再回一次“高峰”,还是充满疑问的。从以往数据来看,市民购买力有限,短期内,池州存量房成交量将持续超越商品房成交量。

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