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◆嘉兴南湖区「明阳水木槜园」

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【 所属区位 】嘉兴市科技城

【总建筑面积】约77264㎡

【占地面积】约22573㎡

【规划楼栋及总户数】7幢高层（16-18F）共484户；1幢配套用房

【 产权年限 】住宅70年

【 容 积 率 】约2.2

【 绿 化 率 】约30%

【 车 位 数 】车位约594个

【物 业】金地物业 物业费2.6元/每平米

含精装均价：21469元/㎡；

首开楼栋为：1#、6#、7#、8#；

首开房源：306套；

户型：72㎡、87㎡、92㎡、108㎡、126㎡；

作为一个“超性价比”改善盘，水木槜园几乎适配全城年轻人。

沪嘉城际的落地，给了科技城其他板块没有的想象力。

作为市本级第一条，也是现存唯一一条跨市城际，沪嘉城际无疑为科技城带来了高速崛起的必要条件。

待这条城际线路建成，从科技城出发，不过30分钟即可达到上海，如此便捷的交通，必将带来无可估量的人才流入。

效果图

更惊喜的是，沪嘉城际在科技城端，走的是“地铁制式”，线路全在地下！

这意味着，传统地面城际的劣势，是全然不会出现在科技城的！

可以说，沪嘉城际的存在，就是科技城的旺盛生命线，高端的购买力，会因此源源不断。

效果图

同样迷人的，还有“家门口的湖畔+教育”。

湖景+学校，是南湖区凌公塘板块当年的致胜法则，而现在能复制并且有机会超越这一模式的，科技城南位列其中。

水木槜园南侧不远处，就是城市新贵槜李湖，水域面积7.05w㎡。岸边湿地绵延，夏观白鹭纷飞，秋赏蒹葭苍苍，比南湖更多几分野趣。

清华附中，堪称全嘉兴来头最大的学校之一。几乎公认目前全嘉兴硬件设施最好的公办学校、嘉兴市“百年百项”重大建设项目之一，嘉兴“最牛家委会”所在地，更是省内唯一冠名清华品牌的基础教育学校。

凭借强大的师资力量和特色的教育理念，即使刚刚开学清华附中已然是很多嘉兴家长的第一选择。

水木槜园主力户型为约72㎡、92㎡、108㎡三款，只为在槜李湖畔上把总价极致压缩，正是为有品质追求的你量身定做。

先来看这款72㎡的刚需户型，完全是给城市青年量身定制的适宜入门款。

客厅面宽约3.6m，外接等面宽阳台。

主卧面宽约3.4m，带宽幅飘窗。空间尺度拿出来和120㎡的户型比，都不落下风。

再看这款92㎡的三开间。

动静分离的三房设计，保证了三口之家生活的舒适与惬意。

约10m的南向面宽，三开间朝南，户型方正。

入户空间宽阔，U型厨房、全明双卫，好户型的元素一个都不落下。

点睛之笔是约6.5m的南双阳台，家政洗晒与生活休闲，可以完美实现分区。

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