北京丰台《西山金茂府》 售楼处电话是多少?地址《营销中心》
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웃♥유北京丰台区《西山金茂府》
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西山金茂府
提到金茂府，大家都很熟悉；每一座金茂府，都成为板块极具代表性的产品；每一座金茂府，都是一次对板块价值的重新定义。因此每一座金茂府，都被市场寄予厚望。
那么今天为大家讲的是金茂竞得丰台长辛店地块，属于北京第8座金茂府案名为——西山金茂府
该地块由金茂、先进+阳光城+华侨城+雅居乐联合体两家房企及联合体报名参与，挂牌起始价36.7亿，起始楼面价29100元/㎡。
最终，金茂以37.1亿元竞得该地块，楼面熟地价29417元/㎡，溢价率1.09%。
该产品的先天条件不佳；城市界面很一般，报名竞拍的房企并不多竞拍一轮就被金茂拿下成交价37.1亿，溢价率1.09%，折合楼面积2.9万/㎡，项目的销售指导价6万/㎡
该地块位于丰台区长辛店镇张家坟村，东至规划太子峪东二路、长云路，南至规划太子峪南二路，西至规划太子峪东一路（15-1地块）、现状蟒牛河防护绿地东边界（21-5地块），北至规划崔村居住区四号路，建设用地面积共90083.70平方米，规划建设用地性质为R2二类居住用地，容积率1.4。
项目信息
位置：长辛店科技生态区
环线：五、六环之间
建筑面积：209849.17㎡
占地面积：90083.7㎡
容积率：1.4
总户数：990户
产权：70年
楼栋数：32栋
绿化率：30%
装修状况：带装修
楼层状况：共32栋楼，6层洋房
车位配比：1:1.2
主力户型：4居(建面120㎡) 4居(建面120㎡) 4居(建面140㎡)4居（建面160㎡）
指导价：6万
开发商：北京云茂置业有限公司
物业：金茂物业
西山金茂府，择址西贵五环“丰台长辛店科技生态区”，坐拥“一河五湖八园”，区域整体绿化率高达约50%。建面约120-160㎡精妆四居，传承金茂府十二大绿金科技，六大智慧系统，打造舒温舒湿舒氧的科技舒居；
1.4超低容积率，匹配6层洋房纯境，以低密的舒适尺度，犒赏每一颗纵情于山水的自在心灵；约1400㎡社区邻里中心，复合菜市场、咖啡吧、精品超市多元业态，可一站式满足鲜美日常。
户型介绍
最关心的户型：该金茂府是纯商品房，无政府持有，无公租房。6层低密度洋房，容积率1.4；纯改善户型120-140-160㎡，从产品看还是秉承金茂高端的路线
120平米四室两厅两卫户型，以经典的四叶草格局，将4间卧室分布于房屋四角，LDK动线为居室南北中轴，两个卫生间均为明卫，南向三面宽约10.4米，面宽进深比为1:1.1，采光面充足，通透性优质。
该户型的一大亮点是入户独立玄关的设置，让建面约120平米的居室增加了仪式感，也提供了充分的收纳空间。
140平米四室两厅两卫户型是项目的王炸产品，南向四面宽约13.4米，进深仅约10.85米，面宽进深比>1.2，舒适度和通透性做到了较大化。
该户型的创新之处在于打造了LDKS通透场域设计，即客厅、餐厅、厨房、书房分布在一条动线上，组成完整的生活空间，增强了家人的互动性，孩子放学后可以在餐厅学习，在厨房工作的大人可以与孩子随时交流，让孩子充分感受陪伴的幸福。
中西厨的分离，既增加了生活的功能性，又避免了中餐操作产生的油烟干扰。
另外，主卧套房南北通透的设计格局，飘窗、衣帽间、梳妆间等功能营造的多重生活场景，都为主人增加了住豪宅的体验感。
160平米四室两厅两卫，是140平米整体的放大版，各个空间格局一样，尺度变大了。西山金茂府的所有户型做到了整体方正，南北通透，基本实现所有空间全明，超大的南向面宽，更满足改善一族对采光、视野和窗外风景的挑剔要求。
周边配套
项目位于城六区丰台长辛店，距离14号地铁线张郭庄站3.5公里，北侧紧邻珠光御景西园（售价3-4万/㎡），要说环境怎么样呢！“荒”
再看交通配套：
项目坐拥“三横、两纵、三环线”交通路网，近享14号线接驳全城。依托五环与地铁形成立体式便捷交通系统，迅达总部基地、丽泽、金融街、石景山核心区等成熟商圈。两纵：京港澳高速、园博大道；
三横：园博园南路、莲石路、阜石路；
三环线：西三环、西四环、西五环，三条城市快速路。
商业：商务轴心拥享城市发展配套红利
西侧丰台科技园西区，约80万㎡商业及服务配套，将为区域提供优质的生活支撑。近依丽泽金融商务区，是国内排名前列园林式金融商务区。
北侧约22.3平方公里新首钢高端产业综合服务区，将成为新时代首都城市复兴新地标。
教育：幼儿园：北京市丰台区长辛店排名前列幼儿园、二七机车厂幼儿园、世纪阳光幼儿园等小、中、大学：长辛店小学、丰台一小、丰台区长辛店七小、长辛店一中、丰台四中、丰台十中，云岗中学等
医疗：北京中医药大学东方医院（三甲）、北京市丰台中西结合医院（三甲）、北京丰台长城医院、航天七三一医院等
环境：山河永定生态润养下的宜居生活：
西山金茂府所处区域整体绿化率高达约50%。坐拥一河五湖八园，构筑北京难得一见的生态宜居之地。一河: 永定河；
五湖: 宛平湖、晓月湖、园博湖、莲石湖、门城湖；
八园: 园博园、北宫国家森林公园、云岗森林公园、世纪森林公园、绿堤公园、晓月郊野公园、长辛店公园、永定河休闲森林公园，共约2000公顷，相当于3个奥林匹克公园、7个颐和园。
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