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上海【华发·四季河滨】

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华发·四季河滨|四季如诗 都心谧境

均价：整个小区整盘均价65696元/㎡

交付装修标准：公寓、叠加整盘精装修交付，无装修包，不封阳台

二批次预计待售位置高层：

1号楼：两房（74平米、82平米）

3号楼（91平米，1楼非标80平米）

6号楼（91平米）

叠加四叠（22号、24号、29号、30号、32号、34号、36号）六叠（38号）

【华发·四季河滨】

——大宁北·臻稀低密人居

国企华发，匠著大宁北

北上海低密滨水生活范本，出则繁华，入则谧静。

【基础信息】

开发商：华发股份

居住板块: 宝山顾村共富板块

物业类型：70年产权住宅

占地面积: 约5.7万方

可售套数：1056套

容积率：1.8

绿地率：35%

主力产品：18幢低密叠拼、10幢高层公寓

户型分布：建筑面积约91-122㎡城市叠拼；建筑面积约74-91㎡高层公寓

珠海华发实业股份有限公司是承接华发集团房产开发板块的平台公司，拥有国家一级房地产开发资质，2017年起连续跻身《财富》“中国500强”榜单，“2022中国房地产百强企业”第14位。华发股份依托“优+产品体系4.0”，在全国50余座重要城市打造了超200个精品人居项目，服务业主超100万，实现了从珠海华发到中国华发的华丽转身。

2014年，华发股份首入上海，持续深耕，打造了静安府、苏河世纪、古美华庭、海上溪云等标杆人居项目。四季河滨，正是华发继静安府之后，礼献北上海的品质之作。

⊙一步大宁，进阶国际都心生活圈

项目位于外环内主城版图，紧邻南北高架，距大宁板块核心直线距离仅约7.5公里，通过南北高架直抵大宁商圈，5站（地铁1号线）即达上海马戏城，久光、大宁国际等摩登生活转瞬即拥，近享国际大宁鼎盛势能辐射。

泛大宁国际生活圈，由此澎湃入席！

·摩登商业云集：近80万方摩登商业（大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场、宝山万达广场等）

·优质医疗护航 ：上海市第十人民医院、同济大学附属口腔医院两所三级甲等医院，近享稀缺医疗资源。

·城市绿肺簇拥：约430万平米顾村公园、约68万平米大宁灵石公园，臻享绿意环绕

·科创产业密集：约3.09平方公里上海机器人产业园，约7.1平方公里中国未来大数据之都，市北高新。

⊙滨水谧境，都会生活静湾处

项目位于宝山共富板块，南北双水系环抱。

南侧连接蕰藻浜滨水绿地（规划中）、北侧静享天然水系，西侧毗邻泰和绿地公园（规划中），公园、河流、绿林纵横交错。

同时蕰藻浜滨水发展带，作为一条集生态、科创、活力为一体的“河滨连廊”，诗意与艺术交织的滨水之境，为北上海呈现一座“徐汇滨江”。

（规划信息来源：上海市宝山区顾村镇国土空间总体规划（2019-2035））

⊙三横两纵双轨立体交通，畅达上海心

【三横】：中环北抬（规划中）、中环高架、外环高架，可通达全城

【两纵】：南北高架、康宁路，贯通城市南北

【双轨】：距1号线呼兰路站直线距离约1.3公里，快速直达上海站、人民广场。临近18号线（在建中）大康路站，步行可达，串联上海五大中心（新江湾城、五角场、东外滩、陆家嘴、世纪公园）

⊙主城生活场，繁华皆左右

【商业】大宁繁华商圈、上海久光中心、大宁国际广场、宝山万达广场时刻尽揽万象

【教育】周边红星幼儿园、共富实验学校、庙行实验学校等，呵护下一代的成长

【医疗】仁和医院、顾村社区卫生中心，为家人健康保驾护航

【生态】蕰藻浜滨河步道、泰和公园(规划中）、智慧湾、智力公园、顾村公园，主城生态宜居之地

⊙现代简约立面，屋顶特色曲线美学

建筑立面采用几何美学，以干净利落的线条为主，三段式立面，大面积“米白色”搭配“银灰色”“金色”金属边，简约、精致且有秩序感。屋顶采用特色曲线式设计，演绎空中流淌的建筑美学。

⊙外环内稀有低密奢境，无界滨水住区

项目规划城市叠拼、高层公寓组团式设计，通过社区景观大道串联，景观大道直通蕰藻浜生态步道(规划中)，一步尽享滨河美景，实现链接内外、交融连通的无界滨水住区。

⊙一轴·两区·三带·多园

酒店式精致生活体验

一轴：林荫大道中轴。串联社区主入口、下沉式地下会所，以及社交、活动等多维景观节点，为业主构筑活力、自然的林荫大道，闲庭信步间皆悠然之享。

两区：通过林荫大道中轴，将社区有序划分为东区活力高层区、西区静谧叠拼区，高层的全龄森系活力，与叠拼的谧静天地交相辉映，居于此，私享与共享相得益彰。

三带：北部河滨漫步带、东区活力森系复合带（礼仪花园、近万方中央花园、儿童魔幻城堡等）、西区轻奢静谧花园带（华盛顿公园、麦瑟尔花园、天空之境、格莱美西思想花园等），一步一景，无处不在的自然礼遇。

多园：打造多主题宅前花园，下楼休憩、闲暇漫步，游走间皆诗意之行。

⊙超低能耗住宅，宝山屈指可数的健康人居

通过建筑设计与技术革新，为业主带来更舒适、更健康、更节能的的低碳生活方式，城市叠拼与高层公寓均为超低能耗住宅。

⊙约1300㎡下沉式邻里空间，焕新生活想象

现代海派风格设计，涵盖泳池、健身房、瑜伽室、下沉庭院、休息室等功能为一体，为业主构建休闲会客、健康生活、圈层社群的乐活场。

⊙创新臻质户型，一席进阶大宁北

三房户型图

非标80平米（6套）

下叠

上叠

⊙华发物业，全方位呵护幸福生活

全国最早一批通过ISO9001国际质量管理体系认证的国家一级资质物业管理企业，目前在管项目200余个，面积超4000万平米，荣膺“2021中国物业服务百强企业TOP21”。