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楼盘信息：

产品类型：78%叠拼、20%联排、2%类独栋

建筑风格：法式别墅

容积率：1.03

套量：196 套

占地面积：693734㎡

建筑面积：459568㎡

物 业 费：8.2元/㎡/月

人车分流： 不分流

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供暖方式： 分户燃气炉供暖

采暖方式： 壁炉车

位 数：2000

其中叠拼 152 套

联排 40 套、

类独栋 4 套

产权性质：70 年商品房

车位配比：联排、类独栋 1：1，叠拼 1：1.3

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（均为地下产权车位）

交房时间：2021 年 12 月

交房标准：毛坯

外立面：石材、涂料

物业费：8.2 元/平米

叠拼： 上叠：

产权面积区间：约 280-310 平米

赠送花园面积：约 17-50 平米（北花园）

结构：地上 3、4 层，地下 1、2 层

面宽：7.4 米；进深：13.5 米

预计开盘售价：750 万元起

下叠：

产权面积区间：约 360-410 平米

赠送花园面积：约 50-170 平米（南花园）

结构：地上 1、2 层，地下 1、2 层

面宽：7.4 米；进深：13.5 米

开盘售价：1000 万元起

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联排：

产权面积区间：约 480-530 平米

赠送花园面积：约 42-210 平米（南花园）

结构：地上 1、2、3 层，地下 1、2 层

面宽：9.3 米；进深：10.7 米

开盘售价：1300 万元起

开 发 商： 北京升和房地产开发有限公司

物业公司： 深圳市莲花物业管理有限公司

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项目物业由雅诗阁承担，雅诗阁有限公司（“雅诗阁”）是全球较大的国际服务公寓业主和运营商，在美洲、亚太、欧洲及中东地区的超过27个国家100多个城市管理近300家物业，超过45,000 套服务公寓单位。居住品质优质。

总体而言，该项目性价比极高，北京周边目前千万级别独栋别墅屈指可数，后四期的发展潜力非常大。适合高端人群或养老几代人共同居住，也适合高端投资者考虑，未来升值空间很大。

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周边配套

辽代石塔林、大杨山森林公园、静之湖休闲山庄、太伟高尔夫俱乐部等

医疗配套

北医三院顺义院区（已选址建设，位于顺义板桥核心区，距离项目7公里，车程10分钟）

生活购物

世纪华联超市、世纪家家福购物广场（顺义板桥），周边多个有机蔬菜基地，秦北路和高丽营当地特色集市等

教育配套

小区内部自建4000㎡幼儿园，北师大亚太实验学校、北京昌平凯博外国语学校、北京汇佳学校等

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