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北京丰台国誉万和城

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项目基本信息

楼盘名称：国誉万和城

开 发 商：远洋+城建

楼盘位置：北京市丰台区地铁14号线大瓦窑站

物业类别：70年住宅

在售产品：高层、小高层

户型朝向：南北通透

户型面积：140㎡（4室2厅2卫）

160㎡（4室2厅2卫）

180㎡（4室2厅3卫）

销售价格：7.7万/㎡--8.3万/㎡

得 房 率：约72%---78%

占地面积：33840平方米

建筑面积：94751平方米

容 积 率：2.8

绿 化 率：30%

车 位 比：1:1.2

物业公司：远洋物业

物 业 费：6.88元/㎡

楼栋总数：13栋

规划户数：634户

楼层状况：7-25层

电 梯：1梯1户

拿地时间：2020年7月22日

交房时间：2023年10月

装修状况：科技精装交付

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小区图

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项目配套

区域交通：

国誉万和城地理位置还是不错的，位于西四环--西五环之间，西有园博园，东有丽泽商务区。距离14号线大瓦窑地铁站约300米，14号线中段今年会开通，届时6站约18分钟即可达到丽泽商务区站。去丰台科技园也仅7站19分钟左右。到金融街在30分钟左右。除了轨道交通方便，自驾出行也是非常方便的。地铁站大瓦窑旁边即是京港澳高速，通过京港澳高速可以快速的切换至三环、四环、五环。通过自驾开车去丽泽商务、丰台科技园也仅需17分钟左右，去金融街在30分钟左右，这是在不堵车的情况下，当然，堵车也没有关系，因为有地铁可以坐嘛，也一样快捷方便！

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商业配套：

商业是这个板块的劣势，目前项目周边无任何大型购物中心，就连日常的生活需求都不是很便利，不过好在旁边规划有商业综合体用地，说是首创来操盘，盖好以后可以弥补这个板块商业不足的劣势，如果经营得好一些也会带来一定的人气流量，毕竟沿着14号线往西走去的园博园和张郭庄也没有大型商业配套。

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学校教育：

项目1公里范围内有恩卓国际幼儿园和丰台二中附属实验小学，2公里范围内有丰台二中、教育科学研究丰台实验学校等。项目也配建有2400平米的幼儿园。另外，附近还规划有12年一贯制的教育用地，据称大概率会引进首师大附小或其他同级教育资源。

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医疗配套：

目前项目2公里范围有北京丰台银龄医院和一些基本的卫生服务站，5公里范围左右有解放军总医院、302医院、中西医结合医院等。

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户型图

国誉万和城就3种户型面积段且都是四居，都有阳台赠送，改善得很纯粹。

140㎡南北四居双卫，是国誉万和城最小的户型。南向三面宽，私家电梯厅，入户玄关，主卧套房设计，北侧两个次卧是可变的空间；厨房两面采光，给厨房、餐厅带来更充沛的采光。

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160平南北四居双卫，私家电梯厅，入户玄关，客厅南向面宽4.2米，整体南向面宽12.4米，B1是边户，做了270度的流光环幕，超大采光面，视野俱佳，楼下的叠水景观，远方的万家灯火，都可以尽收眼底。

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160㎡南北四居两卫中间户，6米大面宽客厅，四间卧室分割，私密性更好。

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180㎡南北四居三卫，6.2米大面宽客厅，户型方正，南向主卧、次卧双套房设计。

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总的来说，国誉万和城户型没有很惊艳，在市场属于中上水平，户型格局方正，大面宽客厅。

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探长点评

在去年7月正直盛夏的时候，北京土拍市场也热度不减，在22日这天，北京出让了丰台大瓦窑2宗宅地，揽金77.6亿元。其中大瓦窑DWY-L33等地块被远洋+城建经过44轮的角逐以48亿元拿下，成交楼面价约5.1万元/㎡，溢价率26.5%。

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过了2个月，远洋+城建便发布了该地块的案名：国誉万和城。

国誉·万和城，集远洋、城建两大品牌合力，是万和系在京西的排名前列项目，国誉则是城建的高端产品系。

春秋系、万和系、山水系是远洋的三大产品系，其中万和系最早产品是远洋万和公馆，位于望京，二手房均价11万。

项目采用了学院派经典建筑设计，石材+幕墙+金属的外立面，让经典与现代交织的万和审美历久弥新。在园林打造上，国誉万和城复刻了“金八景”地脉记忆，规划“山水廊桥”自然园境，以万和系叠石叠水为核心，南北礼仪轴线与东西生态轴线串联，打造移步异景、世家专属的时代八园。

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作为高端改善， 舒适和健康同样成为了居住的核心要素。国誉万和城从人本出发，现代科技赋能，打造了服务于居住健康与舒适性的"十维智慧健康人居系统"。

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