北京大兴【路劲御合院】真实报道丨火遍整个楼市丨售楼处中心电话

☘️☘️北京大兴【路劲御合院】

☎☎售楼处电话：400—100—1299转5 5 5 5

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【在售产品信息】

在售户型：洋房

88㎡三面宽三居128套，价格250-280万

共计：144套

叠拼户型：在售

总价约：420-600万

上叠：160㎡+赠送约55㎡楼台（南向37+北向18），套均总价约500万，入户花园约5㎡

中叠：地上130㎡，地下40㎡， 赠送约8㎡楼台，套均总价约420万，花园约40㎡

下叠：地上125㎡，地下80-180（部分地下一层，部分地下两层），套均总价约580-600万，花园约80-160㎡

叠拼产品上中下叠均为私家电梯入户，每户赠送户内电梯。

全案叠拼共计：420套（实际成交价格以售楼处为准）

合院在售

共计：48套，面积约262平米（地上约162㎡，地下约100㎡），花园约40-90不等，赠送露台30左右，售价666万（实际成交价格以项目）

【项目楼栋图】（见下图）

2、【项目基本信息】

【项目位置】：北京市大兴采育镇

【小区规模】：

占地面积：7.1万㎡

总建筑面积：14.8万㎡

总楼栋数：31栋楼 （洋房2栋，叠拼20栋，合院9栋）

物业类型：商品房

产品类型：89㎡洋房3居，138-310㎡叠拼，156㎡合院

梯户：洋房一梯两户；别墅私家电梯

供暖：集体供暖

拿地时间：2020年5月13日

产权年限：70年住宅

交房时间：2022年6月30日

装修标准：毛坯

容积率：1.05

绿化率：30%

车位比：1:1.3，人车分流

总户数：612户

开发商：路劲地产

物业公司：路劲物业

物业费：洋房3.3元/月/㎡ ，叠拼4.28元/月/平米，合院6.5元/月/平米

3、【项目核心卖点】

区位：大境红利——定位新墅区，的价值红利

交通：便捷之地——多维路网畅通内外

品牌：国匠巨著——国匠精工领衔品质生活

配套：全新墅区——亦庄南宜居生态新区

户型：改善升级——四大户型诠释至美生活

产品：院启宽境——宽面阔院开启璀璨人生

4、【项目生活配套】

1)区域：大兴采育板块，新机场辐射区和亦庄开发区双重覆盖区

2)交通：距京沪高速西3公里。同时属于亦庄、通州、新机场三大板块的交汇核心区，距亦庄仅25公里，副中心、新机场25公里。枢纽地位，使其拥有便利的交通条件。项目周边还分布着首都环线、京沪、京津、京台、六环等高速路，可快速接驳城市四面八方，缩短通勤时间。

3) 地铁：连接新机场和城市副中心的城际铁路联络线（S7号线）一期工程已开始建设，设计时速200公里/小时，计划将于2024年底竣工。大兴采育作为关键站点，有了轨道加持，缩短了到市区的时间。

4)公园：采育拥有3000亩的原始次生森林，绿化覆盖面积超过40%；其次，项目享有12万平米采育公园、3万平米文化休闲公园的休闲环境，空气清新，环境宜居；而区域300亩京城马汇(北京)国际马术俱乐部，以及规划中的温泉疗养中心等，让其未来生活更具品质感。

5) 商业：1.5公里辐射范围内分布有百姓大润发购物广场、润福霖购物中心、华联超市，首行超市等品质商业，可满足生活所需。

6) 教育：北京黄城根小学、北京三十五中国际部等名校也已落地采育。区域内还配有采育排名前列幼儿园、采育中学等完整全龄一站式的优质教育链条。

7) 医疗：目附近遍布有北京绿康源医院、采育社区卫生服务中心等医疗机构。大区域内还有亦庄同仁医院、国家康复医院、东方医院南院等，构筑了齐全的医疗资源

5、【项目区位图】

6、【产品户型图】

89㎡三面宽三居，价格250-280万

7、【产品样板间】

（1）洋房：面积：89㎡

⑵叠拼：面积：144-183㎡

叠拼别墅,尽享私家庭院,均赠送私人电梯,带来独特体验