北京朝阳区保利锦上售楼处电话丨售楼处地址丨【售楼中心】

北京朝阳区保利锦上

TEL：400 - 100 - 1299 转接 1111【售楼中心】

网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

----------- 欢迎来电预约尊享内部折扣！给您一个满意温馨的家！

北京朝阳区保利锦上

TEL：400 - 100 - 1299 转接 1111【售楼中心】

保利锦上地块是王四营1304-L01，由金地+华润+保利以31.5亿竞得，需配建13900㎡的公租房，销售指导价7.1万元/平。

5月份拿地，9月份开盘顺销，这速度也太快了吧！

王四营片区，回迁房还是比较多，现在那边的城市界面，和新房7万的售价相比，确实会有很大的反差，但是项目在东四环，临地铁，这么一想，价格也是合适的。

北京朝阳区保利锦上

TEL：400 - 100 - 1299 转接 1111【售楼中心】

毕竟，这里距离国贸，直线距离不过8.3公里。

项目共规划11栋住宅，商品房9栋，层高为14-18层，两梯两户，共规划470户商品住宅。户型有114㎡的三居，132㎡、155㎡的四居。按照销售指导价7.1万/㎡计算，总价809万起。其中3#总高20层和4#总高14层为人才公寓。

北京朝阳区保利锦上

TEL：400 - 100 - 1299 转接 1111【售楼中心】

户型分布：

面积区间114-155㎡。

114平米主力户型，2#和8#全楼栋为全114户型。

114平米+132平米分布在5#、8-12#等楼栋，为边户。

155平米在6#和7#全楼栋分布。

北京朝阳区保利锦上

TEL：400 - 100 - 1299 转接 1111【售楼中心】

02

区域发展规划解读

未来规划

保利锦上的位置其实还是非常有优势的，朝阳4环，临地铁，从整个北京4环外的单价来看，朝阳4环外肯定是对得起7万这个价格的。

而且在2017-2035朝阳的规划当中，南北平衡发展的规划，必然会让这个眼前“乱糟糟”的片区，拥有一个想象的空间。

中关村朝阳园（垡头中心区）的建设，必然也会带动周边城市面貌发送本质性的变化，这一切都只是时间问题。

北京朝阳区保利锦上

TEL：400 - 100 - 1299 转接 1111【售楼中心】

保利锦上的位置，是属于焦化厂创意文化区的特色街区，所以，看这里，不仅要看眼下，也要看未来。

北京朝阳区保利锦上

TEL：400 - 100 - 1299 转接 1111【售楼中心】

现有配套

交通方面：路面交通有，4环路，5环路，京哈高速，化工路，路面交通是非常方便的，只不过高峰期，堵车也是真堵车，不过在北京，哪里不堵车。

除道路交通外,项目周边有地铁7号线，距离项目就300米，28号线建成后，换乘一次，30分钟可到国贸，另外可方便换乘14号线，10号线，通达全城，交通整体来说是非常优秀的。

北京朝阳区保利锦上

TEL：400 - 100 - 1299 转接 1111【售楼中心】

滑动看下一张图

生活配套：没有大型的商业，想要体验大型商场，坐地铁30分钟内能到的有合生汇，朝悦百惠购物中心等，项目附近的配套就够日常生活。

教育配套：王四营目前教育资源略显不足，西侧临近朝阳区实验小学博远分校。该学校未来可能会迁址到汽车服务园西侧，建设12年制学校，具体时间、地点尚未确定。周边除此小学外仅有南侧双合家园旁的北京市第五中学（朝阳双合分校）。L02地块有一宗幼托用地，L06地块有一宗54班制小学用地，会为该区域内增添新的教育资源。

医疗配套：10公里范围全满足项目西侧毗邻首都医科大学附属北京中医院（三甲医院，建设中）；首都儿科研究所附属儿童医院、首都医科大学附属北京朝阳医院、中国医学科学院肿瘤医院、北京中医药大学东方医院等。

总体来说，交通配套是很优秀的，教育，商业配套要走的路还很远。

03

产品"宜居力"

项目主要以114平米三居，132平米4居，155平米的4居为主，总高14-18层，两梯两户的设计，楼间距在52-73米之间，属于纯改善社区（价格也很改善，790万-1100万）。

整体的风格是偏现代的风格，立面保留保利住宅以往风格，富现代感，强调体量穿插，线条分明。

北京朝阳区保利锦上

TEL：400 - 100 - 1299 转接 1111【售楼中心】

高层产品顶部呈一字线条稳重大气， 1-2层为米白色石材，搭配灰色金属铝板。

北京朝阳区保利锦上

TEL：400 - 100 - 1299 转接 1111【售楼中心】

网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

----------- 欢迎来电预约尊享内部折扣！给您一个满意温馨的家！