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上海金山「保利云湖壹号」

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这是一个高档物业项目，总建筑面积达到14.37万平方米，容积率为1.8%，绿化率为35%。

得房率在73%至76%之间，户型面积范围在76平方米至151平方米之间。

每个单元的梯户比例为1梯2户。

购房者可以选择装修或者毛坯交付。项目共有地上259个和地下1469个车位，车位比例为1：1。

总共有1768个住户，其中包括122个保障房和人才引进户。

每层楼的层高为2.9米，总共有15至17层，共有18栋楼。

产权为70年。

户型面积包括76平方米至87平方米至93平方米至104平方米至151平方米的毛坯和装修两种选择。

物业管理由招商局物业（一级资质）负责，物业费为每平方米每月2.6元。

交房时间分两期，预计第一期将在2023年11月交付使用。

该项目独具特色，以生态科技为核心，打造了一个全新的城市。商

业配套设施丰富，为项目增添了无限魅力。

项目位于金水湖板块，拥有绝佳的配套资源，既满足了居民的生活需求，又保持了社区的独立性和私密性，形成了一个便捷的15分钟生活圈。

步行5分钟的范围内，项目北侧规划了约2万平方米的商业区，将设立大型超市和商业区，预计引入餐饮、娱乐、服装购物、儿童早教等多种业态，为居民提供一站式购物体验。

而往北靠近工业区大道的地方，还有近25万平方米的商业配套正在建设规划中。

步行10分钟的范围内，总建面积超过7万平方米，位于金山区的“竞衡八八广场”是一座总投资近10亿元的综合体验式购物中心，为顾客提供高品质的生活配套设施。

这里集餐饮、电影院、图书馆、休闲娱乐等一应俱全。

此外，还有金山地区最高档的国际星级酒店和高端商务办公区等多种业态，目前已经设有电影院等设施。

金山区是一个充满活力和便利的地方，吸引了许多知名品牌入驻，如星巴克、全家、假日酒店等，为居民提供了方便的日常娱乐生活需求。

距离项目仅15分钟车程的商业综合体“金山万达”集餐饮、休闲、购物、娱乐等多种服务于一体，是金山区最大的休闲购物地标之一。

此外，金山百联购物中心也是一个不可错过的购物胜地。

如果选择公交出行，项目附近有莲卫专线、金山205路转莲石专线等公交线路，方便顾客轻松到达商圈。。

项目周边的景观配套设施丰富多样，为居民提供了丰富的户外活动选择。

其中，占地40万平方米的湖景公园拥有游艇码头、垂钓观景平台和跑道等设施，让居民可以尽情享受户外活动的乐趣。

另外，15万平方米的开放式滨湖景观绿地与金水湖相辅相成，金水湖的空气净化度是整个上海的2.5倍，为人们提供了清新的空气，让他们享受健康的生活。

在教育方面，项目周边拥有朱行小学、朱行中学、秋灵路中学等公立学校，同时还有杭州湾国际双语学校、吉的堡幼儿园等私立学校，为孩子们提供了丰富的教育资源。

医疗方面，项目周边有多家医院和诊所，包括金山区中心医院、金山区妇幼保健院、上海市金山区第二人民医院等，为居民提供了全方位的医疗保障。

此外，在上海金山区还有三家复旦大学附属医院，为居民提供了更高水平的医疗服务。

金山地区拥有金山医院、中山医院南院和亭林医院等一系列医疗机构，为本地居民和游客提供高质量的医疗服务，为他们的健康保驾护航。

此外，金山区的交通网络也十分完善，方便居民和游客的出行。

22号线金山铁路直达上海南站，而1、3、15号线则可将乘客送往市区的各个角落。

莲卫专线和莲张专线可直达莲花路地铁站，方便乘客前往市区。

虹桥枢纽7路可直达虹桥枢纽，而塘卫线则可将乘客送往松江南站。未来，南枫线（2045规划）的建设将为金山区提供更多的交通便利。

此外，高速公路如G15沈海高速、G60沪昆高速、S32申嘉湖高速和G1503绕城高速等，将金山区与上海其他重要区域紧密相连。

金山区还拥有金水湖产业新城，这里产业融合，生态宜居，为居民提供了一个宜居的环境。

在金山新城板块中，金山朱泾的房价平均每平方米超过3万，而金水湖的房价则超过2万，显然金山朱泾具有明显的价格优势。

上海金山「保利云湖壹号」

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