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♪♪北京大兴「中海京叁號院」

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经过72轮举牌，最终被中海以79亿摘得，溢价率23.43%。刨除X46R2教育用地地块，楼面价达4万一平，中海正式加入亦庄河西商品房销售战局。值得注意的是，此地块为不限价地块。

项目信息

开发商：中海地产

物业公司：中海物业

物业类别：大平层

建筑类型：板楼

产权年限：70年

环线位置：五至六环

面积区间：168/200/220/240㎡大平层

产品价格：1200万-1800万左右

装修标准：国际先进品牌精装1.2-2万

绿地率：32.2%

容积率：2.5

得房率：76-78%

建筑规模：26.2万㎡

楼栋总数：21栋

总户数：998户

占地面积：8.5万㎡

建筑面积：26.2万㎡

容积率：2.50

物业费:暂定 6.88

拿地时间：2020年8月

交房时间：预计2023年

绿化率：35%

车位配比为：1:1.2

共21栋：21-26 层高层住宅构成

168㎡三室两厅两卫 1200-1300万（分布于1.2.6.7.8.13.15.16.17.19.20.21号楼）

200㎡四室两厅三卫 1450-1500万（分布于9.14.18号楼）顶层复式

220㎡四居两厅三卫 1585-1650万（分布于4号楼）顶层复式

240㎡四居两厅三卫 1730-1800万（分布于3.5.10.11.12号楼）顶层复式

均价：72000元/平-75000元/平

总价：约1200-1800万

小区共21栋21-26层高层住宅构成，为点式排布

其中1、2、7、8、20、21号楼为26层

3、5、9、10、11、14、18号楼为25层

7号楼为24层

4、16、17号楼为23层

6、12号楼为22层

13、15、19号楼为21层

项目楼栋分布图

中海京叁號院是中海先进产品线“藏峰系”。能称之为藏峰系，必须符合两个条件，1.高端大平层产品，2.城市核心地段。

藏峰系在京已有成功案例，丰台的中海甲叁号院，大宽厅、外立面采用铝板和玻璃幕墙、步入式转角大露台，每个元素都引领着北京高端住宅的新趋势。

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