北京朝阳【绿城沁园】真实报道丨火遍整个楼市丨售楼处中心电话

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8月24日，朝阳豆各庄地块案名公布——绿城沁园，临时接待中心设在明月听蘭美学馆。

据悉，朝阳区豆各庄乡1306-638地块获得了金茂+城建、旭辉+首开+建工、中海、中骏+金辉、

华润+保利+金地、绿城、龙湖+住总+平安、华侨城、中冶、万科在内，

共10家房企及联合体提报高标准住宅建设方案。最终，绿城以68.2亿竞得该地块，可售住宅楼面价约4万元/㎡，

溢价率15%，房价上限6.5万/㎡。

地块用地性质为F1住宅混合公建用地，建设用地面积85059.12㎡，建筑控制规模≤242377.36㎡，

地块位于东五环与京津高速夹角处，距离7号线黄厂站步行100米。而黄厂上一站就是焦化厂，跟王四营三宗地块挨得很近。

不过周边基本没有新房可选，东侧二手房挂牌均价在3万-6万元/㎡不等。另外，地块中配建较多，含托幼用地一处，

容积率 0.8、用地面积不小于4000平方米；含社区综合服务设施用地一处，

容积率 2.0、用地面积不小于4000平方米；以及3万平方米商业用房。