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无锡惠山「静学和鸣」

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一块位于惠山区静学路与惠宁路交叉口东南侧的居住用地，被无锡建升房地产开发有限公司以楼面价14864元/平竞得，占地面积约8.99万方。

该项目规划了21栋11-18层的住宅产品，以及一个位于项目西南角的16班幼儿园。

周边交通便利，有利市路、惠山大道、中惠大道等多条交通路网，临近京沪高速；商业配套丰富，有正大乐城、梦享城、惠山万达等大型商业；附近还有省锡山中学实验学校、省锡中实验学校第一小学等（划分以交付后教育局公布为准）。

该项目的建筑类型为多层和小高层，总建筑面积为25.2万㎡，共有1793个车位（其中地上23个）。

这是一座位于城市中心的全新住宅项目，由知名房企打造。

项目总共有1577户，当前已全部售出。

容积率为2，绿化率高达30%。

参考均价为23500元/㎡，物业类型为普通住宅，预计2023年6月30日交付。

物业管理由怡家园（厦门）物业管理有限公司负责，物业费为每平方米3.5元/月。房屋为毛坯房，但带有装修。

产权年限为70年。

建筑面积约89㎡ 3房2厅1卫 建面约143㎡ 4房2厅2卫

该项目交通便利，周边有多条高速公路，如沪宁、京沪、锡宜、锡太、锡澄等，非常适合有车一族。

距离地铁1号线锡北运河站约1.4公里，需要步行一段路程。项目特色是配套成熟，品牌房企打造，是一处理想的居住地。

在项目周边约1.5公里范围内，有5个公交站台，分别为651路、622路、616路、602路、601路，其中651、622、616路均在惠山区域内起始。

如果需要前往无锡其他区域，可以乘坐602或601路，然后在其他站点换乘。

此外，商业配套也很完善，距离项目直线约3公里范围内，有惠山万达广场、正大乐城、梦享城等综合商业配套，提供餐饮、娱乐、超市等多种业态。

项目周边已经有社区底商入驻，为居住者提供更多的便利。

此外，项目西南角规划有一所16班幼儿园，项目东侧穿过惠景路即为省锡中一小，直线距离约300米。

江苏省锡山高级中学位于项目直线距离约1.3公里左右的地方，根据无锡教育局官方公布的项目学区划分确定。

项目南侧紧邻锡北运河公园，周边5公里范围内有多个城市生态公园，如雨人岛公园、胡家渡公园等，提供了丰富的休闲娱乐选择。

此外，项目直线距离约1100米左右，惠山区中医医院为附近居民提供医疗、预防、保健、教学、康复、科研等服务，是一家集二级甲等中医综合医院。

无锡惠山「静学和鸣」

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