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苏州【香漫商业广场】

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花园里商业街区，定位全龄体验式邻里商业中心，集消费、社交、体验于一体的社区商业项目，以“奇特、多趣、创新”等诸多元素打造4.7万平方米的精致有趣的商业空间。已成熟稳定运营三年，即买即收租。

项目基础信息

备案名：香漫商业广场

占地面积：3.12万㎡

总建筑面积：4.7万㎡

可售面积：31167㎡

容积率：1.0

绿地率：14%

商铺总套数：220套

机动车位数量：360个

配套用房：物业用房、配电间、消防控制室

产品面积：一楼50-600㎡、 均价2.5-3.5万

1、布局结构：落实上位规划的保护开发总体要求，规划为花港湾总体结构中的北部宜居社区组团，衔接北部吴中产业板块和南部花港创新城区的转折组团。

2、综合交通：落实和衔接总体规划（分区规划）及综合交通规划，规划主干路为迎春南路及交通路，次干路为鲈乡北路、兴南路、兴吴路、兴中路、兴昂路、文溪路。

3、公共设施配套：构建城市15分钟、10分钟及5分钟生活圈，分级配置各类服务设施。

4、指标控制：落实环“科创圈带”相关建设的要求，结合规划单元区域整体风貌，合理规划各地块容积率、绿地率、建筑高度、建筑退线等控制指标。

稳定客流 成熟消费力

城南副核心1号邻里生活广场，无缝衔接吴中吴江，区位优势明显，交通发达，区域内成熟居住社区环绕，教育配套完善，产业园区众多，高人口饱和度，是吴中吴江重要的邻里生活消费聚集地。

主力商家

花园里于2019年12月开业，开业当天开铺率98.9%，已成熟运营年；

主力品牌门店如万达影院、肯德基、G-market生鲜超市、老凤祥、德庄等；