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最新楼市 2022-10-07 17:06:48
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上海宝山【金融街美兰金悦府】 售楼处电话:400 100 1299转8000

上海宝山【金融街美兰金悦府】

售楼处电话:400 100 1299转8000

【悦己新生】金融街美兰金悦府

智慧生长区1号 悦己生活设计品

售楼处地址:上海市宝山区潘泾路1398弄2支弄

【品牌展示】

金融街控股是一家来自北京的大型千亿国企,深交所上市(股票代码000402),沪深上市房企10强,【财富】中国500强,城市综合运营服务商。

【上海已开发项目】

静安区-金融街静安中心

虹口区-金融街海伦中心

静安区-金融街融悦、融泰中心

【品牌荣誉】

2004-2020连续16年被评为“中国沪深上市房企TOP10”

2007年评为中国房地产百强企业综合实力第七位

2011年评为中国房地产诚信企业

2018年评为《福布斯》最佳雇主中国房企第一名

2019年金融街品牌荣登《财富》中国500强

2020年评为中国房地产上市公司商业开发运营优秀企业

项目位于宝山美兰湖最具发展潜力的核心板块—锦邑产城融合区内,是锦邑产城融合区的首发地块,坐拥原始股的优势,未来升值潜力可期。依托政府“两园三轴”的重点规划,坐享板块升值第一桶金。

锦邑产城融合示范区作为北上海生物医药产业园的核心组成部分,已纳入全市26个特色产业园。本次控详规划承接上位规划,以推动富锦园区转型升级为出发点,结合园区产业发展导向和产城融合、开放共享、功能复合、有序发展的规划理念。将该区域打造为青年集聚的活力新城区和高端智慧的产业芯引擎,形成以研发办公、公共服务、多样居住为主导功能的产城融合区。

该区域规划总用地面积约158万方,人口约2.57万人,规划构建水绿融合、组团发展的空间格局。用地上以居住用地和教育科研设施用地为主;服务上强化产业服务功能,为未来开发带来多样发展活力,强调城市服务功能的完善;环境上强调生态基底及慢行系统的打造,通过带状公园串联规划区及外围功能组团,利用慢行系统串联各功能组团核心景观及活动功能。区域内规划10多块住宅用地、5块教育用地、5块科研用地、1块社区服务用地、1块商住用地、1块人工湖。

10余块住宅用地的逐步开发,土拍价的不断提高会带动整个区域房价增长

5块教育用地包含3所幼托,1所小学、1所中学,九年义务教育体系完善

5块科研用地最具代表的是,北斗卫星导航平台的“天巡工程”天基物联网卫星

1块商住用地,完善商业配套

1块人工湖,提升居住环境

这样一个集教育、高新产业、高端商业、医疗、自然景观于一体的区域,随着规划的逐步呈现,将发生翻天覆地的变化,而我们是锦邑产城融合区的首发地块,未来升值潜力无限!

【项目展示】

一、基础信息

占地面积:约3.5万方

建筑面积:约10万方

容积率:2.0

绿化率:35%

规划户数:795户

可售户数:323(北地块) 404户(南地块)

价格区间:待定

可售户型:小高层(精装)、叠墅(毛坯)

建面约89㎡(三房两厅两卫(建议),阳台开间约5米5)

建面约102㎡(三房两厅两卫,横厅开间约5米4)

规划地下车位数:771

得房率:约80%

预计交房时间:待定

物业公司:金融街物业股份有限公司上海分公司(国家一级资质物业)

二、配套情况

1.交通

“五纵一横”立体交通网,五纵指的是S7沪崇高速、地铁7号线、沪太公路、潘泾路、蕰川公路;一横指的是G1503绕城高速

离7号线罗南新村站约2公里,项目北侧宝山92路公交,3站可到达

2. 商业

距离TOD中集美兰城70万方商业综合体3公里

车行5分钟到达宝龙广场,10分钟到达世纪联华、大润发

3. 教育

目前现有美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园;罗南中心小学,美罗家园第一小学

九年一贯制公立学校—世外教育集团附属美兰湖学校,2021年9年正式开学

4. 医疗

规划沪北国际医学中心

三甲医院—华山医院北院

上海美兰湖妇产科医院(第一妇婴分院)

罗店医院

5.休闲

上海最大郊野公园—顾村公园

美兰湖4A级景区、规划美兰西湖景区

3400亩美兰湖国际高尔夫球场

【户型展示】

约89㎡ B户型 三房两厅两卫(建议)

户型优点:

3开间朝南高光户型

高光度的自然通透空间,本我主张加持的生活态度

LDKB共情动线

客厅连接约5.5米双开间阳台,半开放式中西厨,为生活更多热爱

+1卫私密空间(规划)

以多重功能集约空间,给YOR悦家庭更多可能

+1精致生活主张

主卧可改造独立衣帽间,为生活增添更多仪式感

约89㎡ D户型 三房两厅两卫(建议)

户型优点:

朝南高光户型

高光度的自然通透空间,本我主张加持的生活态度

垂直转角飘窗

超大窗墙比,更懂美景相伴应有的气质

灵活尺度空间

得房率约80%,主卧自带阳台,预留玄关柜设计,卫浴干湿分离,科学功能分区,纵享自由

LDKB共情动线

“L”型厨房设计,半开放式中西厨,为生活更多热爱

约89㎡ D1户型 三房两厅两卫(建议)

户型优点:

朝南高光户型

高光度的自然通透空间,本我主张加持的生活态度

LDKB共情动线

客厅连接生活阳台,开敞餐厅空间,为生活更多热爱

2代人独立世界

主次卧分离,独立共生,为各自爱好保留充分空间

+1卫私密空间(规划)

以多重功能集约空间,给YOR悦家庭更多可能

约102㎡ C户型 三房两厅两卫

户型特点:

3.5开间朝南高光户型

自然通透空间,让光线与风为生活表达

+1飘窗卧室标配

精研妥帖尺寸,以更多空间获得更多丰富生活体验

LDKB共情动线

全明通透厨房、约5.4米客厅阳台开间,悦享美味时刻

三面转角

主卧超大窗墙比,更懂美景相伴应有的气质

约102㎡ A户型 三房两厅两卫

户型特点:

3.5开间朝南高光户型

高光度的自然通透空间,本我主张加持的生活态度

+1飘窗卧室标配

全屋飘窗精研妥帖尺寸,以更多空间获得更多丰富生活体验

+1精致生活主张

约5.4米客厅开间、主卧带衣帽间,为生活增添仪式感

“L”型厨房

可变独立餐厅空间,悦享美味时刻

约120㎡ 上叠 四房两卫

户型特点:

Gallery 生活剧场

独立入户空间,户户阳台,私密归家享受,LDKB共情动线,交互式居家体验,空间开放

Gamut 自由生活场

奢配主卧套房,步入式衣帽间,大开间阳光浴室,营造仪式感与度假感

Gazebo 星空露台

大面积星空露台,于璀璨夜空下赏月看星,举杯共饮

Garret 创意顶楼

惬意私人空间,可做为成艺术室,天文台,画室,成为夜看繁星日牧云的天生理想派

约117㎡ 中叠 四房三卫

户型特点:

Gallery 生活剧场

LDKB共情动线,交互式居家体验,空间开放,精致方正布局,户户有阳台,场景分区动静明晰

Gamut 自由生活场

奢配主卧套房,专属私密空间静享生活雍容,主卧私享衣帽间,独立卫生间

Gazebo 星空露台

入户平台,于璀璨夜空下赏月看星,举杯共饮

约134㎡ 下叠 四房三卫

户型特点:

Garden 私密花园

户户花园,闲适空间规划,不忘生活向往

Gallery 生活剧场

LDKB共情动线,交互式居家体验,空间开放,精致方正布局,户户有阳台,场景分区动静明晰

Gamut 驭光地下室

自然光照地下空间,约5.3米挑高空间,灵动双层格局,可做为影视,健身房,私人酒窖等,沉浸式生活体验,演绎更多精彩

Gamut 自由生活场

四房独立空间,可满足三代人的生活需求,主卧套房设计,享有步入式衣帽间及宽景阳台,凸显奢华排场,次卧含飘窗,优雅诠释生活趣意

【效果图展示】

【样板间实景图展示】

102C户型

89B户型

上海宝山【金融街美兰金悦府】

售楼处电话:400 100 1299转8000

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